12月3日,記者采訪了解到,為加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè),建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系,進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展,濰坊市相關(guān)部門要利用房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù),完善市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析機(jī)制,及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息。

    在房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系建設(shè)過程中,要嚴(yán)格執(zhí)行《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》,扎實(shí)做好基礎(chǔ)性工作,準(zhǔn)確、全面、及時(shí)地對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行采集、管理。

    房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)、信息采集要實(shí)現(xiàn)覆蓋城鄉(xiāng)相關(guān)區(qū)域、覆蓋存量與增量、覆蓋買賣與租賃、覆蓋住宅與非住宅的要求。市區(qū)要建立統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng),并逐步實(shí)現(xiàn)與市電子政務(wù)平臺(tái)互聯(lián)互通。各縣(市)要按照省、市的部署要求,統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一規(guī)范。商品房市場(chǎng)數(shù)據(jù)主要是通過商品房預(yù)售許可管理,建立樓盤表,采集商品房供應(yīng)總量(分布、套數(shù)、面積)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)(用途、戶型)、供應(yīng)價(jià)格等信息;通過商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案,依托樓盤表,掌握每套商品房的實(shí)時(shí)信息,如位置、面積、戶型、是否預(yù)售、是否抵押、是否查封、預(yù)售成交價(jià)格、成交時(shí)間以及當(dāng)日成交總套數(shù)、面積、均價(jià)等。存量房市場(chǎng)數(shù)據(jù)采集主要通過房地產(chǎn)交易登記管理和房屋租賃備案管理等業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行,包括成交面積、戶型、用途、成交價(jià)格或租金水平、成交時(shí)間等,并自動(dòng)生成分類匯總數(shù)據(jù)。要加強(qiáng)對(duì)不同渠道采集的存量房市場(chǎng)信息的協(xié)調(diào)、整合,綜合得出貼近市場(chǎng)實(shí)際的分區(qū)域、分用途市場(chǎng)信息。要加快利用全市統(tǒng)一的GIS平臺(tái),對(duì)全社會(huì)房屋現(xiàn)狀數(shù)據(jù)進(jìn)行直接采集和提取,制作相關(guān)專題圖層。

    據(jù)了解,濰坊市各相關(guān)部門要利用房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù),完善市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析機(jī)制,準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),及時(shí)研究市場(chǎng)運(yùn)行中的新情況、新問題,形成客觀、準(zhǔn)確的分析報(bào)告,為房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控提供依據(jù)。及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息,重點(diǎn)公布分類、分區(qū)域的商品房、存量房的可售(租)套數(shù)、房型、面積,公布已售(租)套數(shù)、面積、戶型、實(shí)際成交價(jià)格,以及商品房項(xiàng)目的預(yù)售許可、權(quán)屬狀況、規(guī)劃設(shè)計(jì)情況和建筑面積、套內(nèi)面積、公用分?jǐn)偯娣e等市場(chǎng)供求信息,增強(qiáng)市場(chǎng)透明度,引導(dǎo)房地產(chǎn)投資和理性消費(fèi)。