臨近年底,本是樓市休整期。21日,記者走訪山東省濰坊市多個(gè)樓盤(pán)卻發(fā)現(xiàn),濰坊樓市人氣依然高居不下。據(jù)了解,12月份濰坊的開(kāi)盤(pán)數(shù)量為21個(gè),創(chuàng)下了2010年單月開(kāi)盤(pán)量之最。
據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),12月份濰坊的預(yù)告開(kāi)盤(pán)數(shù)量為21個(gè),濰美國(guó)際、新城花園、紅星美凱龍凱利MALL、康城壹品和香頌灣等等,都選擇在12月份開(kāi)盤(pán)。而記者了解到,11月、10月、9月三個(gè)月的開(kāi)盤(pán)數(shù)分別為15個(gè)、15個(gè)和8個(gè)。同時(shí)價(jià)格也不斷刷新,有多個(gè)樓盤(pán)雖不及一線城市達(dá)到“日光”,但一天賣出七八成的樓盤(pán)卻有不少。
“價(jià)格一路上漲,年初的時(shí)候還三千一平方,現(xiàn)在都到了四千”,在濰坊奎文區(qū)文化路一樓盤(pán),市民宋曉寧女士一邊聽(tīng)售樓小姐介紹,一邊抱怨房?jī)r(jià)漲得太快。據(jù)該售樓處業(yè)務(wù)顧問(wèn)小張介紹,今年年底該樓盤(pán)有8棟樓交房,除了政府控房之外已經(jīng)基本售完。目前在售的有兩棟房,明年年底交房,現(xiàn)在也賣得差不多了。
宋曉寧告訴記者,年初的時(shí)候,她一個(gè)朋友花3000元一平方在這買了房,她一直覺(jué)得不至于那么著急,等樓大體起來(lái)再出手也不遲。不想,一年時(shí)間就漲了一千多,現(xiàn)在實(shí)在是坐不住了。
采訪中也有鐵桿觀望族,對(duì)于房?jī)r(jià)的上漲無(wú)動(dòng)于衷,但表示高度關(guān)注。奎文區(qū)的劉先生說(shuō),他就當(dāng)是賭氣,硬撐著不買房子。房?jī)r(jià)都是這些沉不住氣的人炒起來(lái)的,大家都不買房?jī)r(jià)怎么漲?套句當(dāng)下一句時(shí)髦的話,“讓房?jī)r(jià)再飛一會(huì)”。
濰坊一樓盤(pán)策劃劉勇認(rèn)為,今年因?yàn)閲?guó)家調(diào)控政策的影響,因此開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)上也比較謹(jǐn)慎,“9.29”新政直接導(dǎo)致“金九月”開(kāi)盤(pán)量乃至交易量并沒(méi)有想像中那么好。但是進(jìn)入10月份之后,整個(gè)樓市似乎有了一種觸底之后的瘋狂,購(gòu)房者迫于漲價(jià)壓力,只得出手。
記者采訪了解到,劉勇的看法在業(yè)內(nèi)認(rèn)同度很高。有開(kāi)發(fā)商直言,雖然看到房?jī)r(jià)在漲心里高興,但是很不踏實(shí),房?jī)r(jià)何時(shí)停漲?目前來(lái)看,似乎還挺難。