第三屆中國地產(chǎn)新趨勢年會——中國保障性住房之路高峰論壇近日在京舉行。本屆年會以“審時度勢、求新謀變”為主題，會上多位政府代表、專家學(xué)者、房地產(chǎn)企業(yè)家代表為下一步的保障房建設(shè)、房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢作了發(fā)言及觀點交流。

　　本屆年會由中國城市發(fā)展暨公共關(guān)系協(xié)會主辦。會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮表示，住房保障體系和建設(shè)，是人人生而享受社會基本保障權(quán)力的一個具體體現(xiàn)。保障房的空間配置要和城市的結(jié)構(gòu)調(diào)整密切聯(lián)系起來，希望大規(guī)模的保障房建設(shè)能夠大規(guī)模推進(jìn)住房的產(chǎn)業(yè)化和資源優(yōu)化配置。

　　中國人民大學(xué)房地產(chǎn)研究中心特聘教授、北京博智行商業(yè)地產(chǎn)研究院院長魯炳全在分析了世界各地的保障性住房模式后指出：保障性住房是全社會的事，要推進(jìn)保障性住房的市場化和資本化。同時不要遏制商品房的投資和發(fā)展。在法律和法規(guī)的層面上把保障性住房建設(shè)作為一種社會責(zé)任，避免貧富差距拉大，真正實現(xiàn)和諧發(fā)展。

　　作為開發(fā)商的代表，西安天朗地產(chǎn)集團(tuán)總裁孫茵表示，作為開發(fā)商來講投入到保障性住房是我們必須要做的一件事，所以怎么樣把中國的保障性住房能夠做好，從長遠(yuǎn)發(fā)展的角度開發(fā)建設(shè)，從它方方面面的政策、管理，以及配置還有融資的保證，是我們開發(fā)企業(yè)最需要看到的。

　　創(chuàng)新發(fā)展是當(dāng)下中國經(jīng)濟(jì)堅持可持續(xù)發(fā)展之路的重要戰(zhàn)略部署，在調(diào)控力度逐年收緊的當(dāng)前，地產(chǎn)企業(yè)面臨越來越嚴(yán)酷的生存環(huán)境。在房地產(chǎn)行業(yè)舉步維艱的時刻，本次論壇開展了土地儲備、金融融資、業(yè)務(wù)模式、產(chǎn)品模式、企業(yè)營銷和代理營銷等多話題的探討。企業(yè)家們均表示，希望能夠?qū)⒓夹g(shù)創(chuàng)新和地產(chǎn)模式創(chuàng)新做到很好的結(jié)合。