據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,買房、按揭、還款,當這一切完成,這個房子還不屬于自己。北京石景山一小區(qū)多位業(yè)主遭遇了這樣的難題,入住7年還沒有拿到房產(chǎn)證,而他們的維權也遇到了重重阻礙。房產(chǎn)證哪兒去了?業(yè)主維權如何避開類似風險?
2003年按揭買房,2008年還清房款,在北京西五環(huán)置備了自己溫馨的小家,但女主人王生平這兩年一直沒停的一件事兒是,辦房產(chǎn)證。
王生平:去年上半年之前,前年開始大家有去法院的,一個一個去告,這樣的情況估計去法院也沒有用,還有一個辦法就是上訪。
王生平所在的小區(qū)是北京石景山區(qū)的“西現(xiàn)代城”,緊鄰西五環(huán)和阜石路,一、二兩期分別在03、05年建成,共700多套住房。小區(qū)的業(yè)主們介紹,購房時他們將房屋的契稅和公共維修基金交給開發(fā)商,合同約定180天內(nèi)拿到房產(chǎn)證,但七年之后的今天,房產(chǎn)商對于業(yè)主們幾年來的催促卻給出了“沒錢”的回應,直到現(xiàn)在,按照業(yè)主論壇中的不完全統(tǒng)計,仍有近200戶居民在等待他們的房產(chǎn)證。
居民黃女士:我們公共維修基金的費用和契稅的費用,他們(開發(fā)商)挪用的,讓我們重新交錢,找他們也找不到人。
到底怎樣才能拿到房產(chǎn)證?業(yè)主們說,05、06年左右有一批當時主張權益的住戶通過打官司拿到了房產(chǎn)證,但之后維權的道路越來越難。在西現(xiàn)代城小區(qū)的地下室,物業(yè)公司財務人員提供了當下“最直接”的解決方案。
財務人員:之前您的契稅和基金不都是交到開發(fā)商這里了嗎,開發(fā)商當時代收了,但是開發(fā)商目前經(jīng)濟上可能有些問題,暫時代替不了你把這個錢交上,所以房產(chǎn)證就遲遲沒有辦下來?,F(xiàn)在有一個解決的辦法,你再重新拿錢把契合和基金交一遍,如果順利的話,也就一個星期左右,你就可以拿到房產(chǎn)證,我們協(xié)助您去辦理。
和到處找開發(fā)商咨詢無果的業(yè)主們一樣,記者幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)也沒能直接聯(lián)系到開發(fā)商——北京天海兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,而一位自稱是開發(fā)商請來的代理律師宮先生也建議業(yè)主,重新交錢辦證。
宮先生:你要是辦,只能自己先交錢辦。你手里頭不是有收據(jù)嗎,到時候看看什么時候有錢再給你們,但時間往后拖,我不好說?,F(xiàn)在業(yè)主辦了七八十戶都是自己先交錢,總經(jīng)理肯定是在的嘛,雖然我都沒怎么見過他。