• 濟(jì)南院子 【其它】
• 樓盤(pán)均價(jià)：待定
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    “新國(guó)八條”來(lái)勢(shì)迅猛,各地細(xì)則陸續(xù)落地,兔年樓市“忐忑”開(kāi)場(chǎng)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度日趨加強(qiáng)的情況下,購(gòu)房者之間也產(chǎn)生分化,有的人選擇趕緊出手,有的則陷入觀望。

　　怕政策更“緊”

　　部分購(gòu)房者沉不住氣

　　春節(jié)過(guò)后一般是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季,但今年春節(jié)期間省城樓市相比去年要熱鬧許多,據(jù)統(tǒng)計(jì),春節(jié)期間平均每天有60多套的銷(xiāo)量,一改往年的冷清局面。

　　業(yè)內(nèi)人士表示,各項(xiàng)調(diào)控政策相繼已經(jīng)或即將出臺(tái),這些購(gòu)房者擔(dān)心政策會(huì)日益趨緊,日后更受限制,所以提早動(dòng)手,引發(fā)搶購(gòu),但市場(chǎng)總體表現(xiàn)還是比較平淡。

　　日前記者走訪了幾家樓盤(pán)的售樓處,前來(lái)看房的購(gòu)房者并不多,而面對(duì)限購(gòu)等嚴(yán)厲的調(diào)控措施,開(kāi)發(fā)商則顯得比較淡定。天橋區(qū)一家樓盤(pán)負(fù)責(zé)人表示:“國(guó)家出臺(tái)的限購(gòu)等調(diào)控措施對(duì)市場(chǎng)肯定有影響,但主要是抑制投資客的購(gòu)房,而我們樓盤(pán)的主力客群大都是首次置業(yè)的自住型購(gòu)房者,因此對(duì)我們的影響會(huì)比較小。”該樓盤(pán)計(jì)劃近期推出60余套住宅,據(jù)了解,目前已有40余購(gòu)房者有明確的購(gòu)買(mǎi)意向。

　　盼樓市降溫

　　近半數(shù)購(gòu)房者選擇觀望

　　日前某大型房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)起的一項(xiàng)置業(yè)調(diào)查顯示,截至發(fā)稿時(shí)有43.6%的購(gòu)房者表示暫緩置業(yè)計(jì)劃,觀望樓市下一步的發(fā)展情況。記者在售樓處隨機(jī)采訪了幾位購(gòu)房者,他們多表示再等等看。

　　在一家保險(xiǎn)公司工作的劉先生表示,這次看國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)的決心這么大,各地也陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控細(xì)則,力度都很猛,讓他看到了房?jī)r(jià)適度下調(diào)的希望。購(gòu)房者王先生則是被動(dòng)觀望,他表示,自己本身是工薪階層,目前的房?jī)r(jià)實(shí)在是難以承受,“如果房?jī)r(jià)能維持在五六千元左右的價(jià)格,咬咬牙還能貸款買(mǎi)一套。”黃女士與王先生同樣也是被動(dòng)觀望,但黃女士則是由于銀行信貸收緊難以貸款而暫時(shí)無(wú)法出手。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,由于調(diào)控政策接連出臺(tái),部分政策還沒(méi)有明確落地,加之正值房地產(chǎn)市場(chǎng)淡季,購(gòu)房者產(chǎn)生觀望情緒實(shí)屬正常。隨著本月底下月初部分樓盤(pán)將紛紛推出新房源,可能會(huì)有的小幅優(yōu)惠將會(huì)吸引廣大自住型購(gòu)房者,省城房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步進(jìn)入活躍期。