針對媒體關(guān)于“銀行或?qū)⑷嫱Ｖ归_發(fā)商開發(fā)貸款”和“銀監(jiān)會放松房地產(chǎn)信托貸款”的報(bào)道，銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人23日回應(yīng)稱，目前銀監(jiān)會對房地產(chǎn)開發(fā)貸款和房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策和要求均未發(fā)生變化。商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)風(fēng)險情況自主發(fā)放開發(fā)貸款。

　　銀行業(yè)人士表示，目前銀行信貸資源空前緊張，銀行開發(fā)貸款利率普遍上浮，上調(diào)幅度在10%至45%不等。某大型銀行人士向中國證券報(bào)記者透露，該行對房地產(chǎn)業(yè)貸款提出“硬性”要求：對重點(diǎn)客戶盡可能提高貸款利率；總行級別的優(yōu)質(zhì)高端客戶，貸款利率不能低于同檔期基準(zhǔn)利率；分行級重點(diǎn)客戶在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%；一般客戶上浮15%。

　　近期有媒體報(bào)道，今年2月份以來銀監(jiān)會已不強(qiáng)行制止信托公司發(fā)放房地產(chǎn)信托貸款的行為，不過重啟后的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目利率都高達(dá)15%以上。對此，銀監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)人說，自2005年起，銀監(jiān)會陸續(xù)頒布多項(xiàng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管規(guī)定，銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策和要求未發(fā)生改變。銀監(jiān)會將密切跟蹤房地產(chǎn)市場最新變化情況，繼續(xù)堅(jiān)持相關(guān)監(jiān)管政策和要求，積極貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策。

　　此外，銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人23日表示，目前，我國股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行的普通股中，民間資本占比已分別達(dá)20％和45％。民間資本進(jìn)入銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)渠道通暢、不存在任何政策障礙。同時，對于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)作為村鎮(zhèn)銀行主發(fā)起人，持股比例不得低于20%的要求不會放松。