近日深圳部分業(yè)主申請房貸遭遇銀行返價或延遲發(fā)放貸款,南都記者昨日獲悉,深圳多家銀行已采取措施,開辟“綠色通道”等解決問題。昨日,深發(fā)展行長理查德·杰克遜也在新聞發(fā)布上承諾解決返價問題,確??蛻舻玫揭粋€滿意的處理方案。
前段時間,有地產(chǎn)經(jīng)理透露,銀行將全部停止地產(chǎn)開發(fā)貸款,引發(fā)廣泛關(guān)注。理查德·杰克遜對此予以否認,他表示市場宏觀環(huán)境在過去兩年還是相對比較溫和的,銀行也采取了相對保守的態(tài)度,因此在地產(chǎn)貸款等方面的不良率還是比較低的,接下來還將保持這種水平。他介紹說,深發(fā)展對房地產(chǎn)的貸款分為幾類:第一部分是對房地產(chǎn)的開發(fā)貸款,這部分只占3%比例;房地產(chǎn)按揭業(yè)務(wù),貸款成數(shù)保持在55%以內(nèi)。理查德表示,過去五六年,銀行按揭由于信貸造成的損失為零,未來還會繼續(xù)保持。
根據(jù)深發(fā)展發(fā)布的2010年年報顯示,去年累計發(fā)放個人住房按揭貸款179億元。住房按揭貸款余額在全部個貸業(yè)務(wù)的占比由年初64%下降到57%。2010年對房地產(chǎn)開發(fā)貸款、項目貸款等也采取審慎介入的態(tài)度,截至2010年末,深發(fā)展房地產(chǎn)貸款余額由上期末的232.55億下降至225.27億,占比更是由6.47%下降至5.53%,房地產(chǎn)業(yè)中的房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為129億元,不良率約1%。
除深發(fā)展外,深圳多家銀行均已采取措施,開辟“綠色通道”等解決客戶的問題。目前,中國銀行深圳市分行等銀行已得到總行的部分資金支持,其他銀行也正在積極爭取和調(diào)配資金,力爭盡快發(fā)放相關(guān)貸款。因受總行系統(tǒng)、技術(shù)等因素?zé)o法及時發(fā)放貸款的工商銀行深圳市分行也在加緊向總行申請,爭取盡快解決系統(tǒng)和技術(shù)問題。