升級(jí)版濟(jì)南限購令剛剛出臺(tái),個(gè)別人就動(dòng)起了“歪腦筋”。記者從濟(jì)南一些律師處了解到,這幾天,有一些夫妻為購房前來咨詢“假離婚”事宜。相關(guān)人士提醒,通過“假離婚”曲線購房并不見得管用,還可能有“人財(cái)兩空”的風(fēng)險(xiǎn)。
“濟(jì)南限購令剛出來,就有一對(duì)夫妻給我打電話咨詢‘假離婚’。”山東齊魯律師事務(wù)所律師高強(qiáng)稱,日前,一對(duì)40多歲的濟(jì)南夫婦來找他,他們兩人名下各有一套房,根據(jù)新限購政策,已不能再買房。所以,他們計(jì)劃先假離婚,把房子都劃到男方名下。然后女方再和沒資格在濟(jì)南購房的那名外地朋友假結(jié)婚,幫他在濟(jì)南購置一套房子,順便也賺點(diǎn)“幫忙費(fèi)”。
據(jù)了解,濟(jì)南升級(jí)版限購令明確對(duì)三類對(duì)象暫停售房,其中包括在濟(jì)南市已擁有2套及以上住房的濟(jì)南市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非濟(jì)南市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在濟(jì)南累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非濟(jì)南市戶籍居民家庭。
不過,記者采訪得知,想通過“假離婚”曲線購房的人并不多見。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)濟(jì)南區(qū)域總經(jīng)理方瀛分析,相比深圳、北京等一線城市,濟(jì)南的這類人群少之又少。他認(rèn)為,濟(jì)南人的觀念偏保守,不會(huì)輕易冒這種風(fēng)險(xiǎn)。“如果真出現(xiàn)借‘假離婚’購房的人,應(yīng)該也是一些改善性住房需求特別強(qiáng)烈的人。”方瀛說。
“離婚雖然能規(guī)避政策,但在法律上也能產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分割的效力。”高強(qiáng)說,以這對(duì)想“假離婚”的夫妻為例,男方在離婚后出賣名下的房子也是合法的,這時(shí)女方也無法要求男方把房款交給她。如果男方禁不住金錢的誘惑,那女方就會(huì)有“人財(cái)兩空”的風(fēng)險(xiǎn)。
此外,記者也了解到,針對(duì)“假離婚”等歪招,北京市住建部門已采取與公安、民政、社保等部門合作的方式核查購房者資格。濟(jì)南市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示,濟(jì)南版限購令的政策界定和配套細(xì)則也會(huì)針對(duì)這種現(xiàn)象,做出相應(yīng)的監(jiān)管措施。