山東省政府辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于貫徹國辦發(fā)〔2011〕1號文件進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,突出增加公共租賃住房供應(yīng),將農(nóng)民工公寓、人才公寓、干部與教師周轉(zhuǎn)房等納入公共租賃住房管理。
山東省明確,公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入家庭及新就業(yè)職工中的住房困難群體,各地將在加大政府投入的同時,完善體制機(jī)制,運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施,合理確定租金水平,鼓勵和吸引房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營。外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū),將組織建設(shè)公共租賃住房。鼓勵金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營中長期貸款。
為落實(shí)保障性安居工程建設(shè)資金,山東省級財(cái)政2011年安排住房保障獎補(bǔ)資金5億元,各級財(cái)政也將增加對保障性住房建設(shè)的投入。按照國家和山東省規(guī)定,住房公積金增值凈收益、從土地出讓凈收益中提取不低于10%的比例用于廉租住房保障,結(jié)余部分可用于建設(shè)公共租賃住房。政府直管公有住房出售收入的結(jié)余資金,可用于發(fā)展公共租賃住房,企事業(yè)單位可參照執(zhí)行。
山東省提出,將擴(kuò)大保障性安居工程建設(shè)規(guī)模,2011年全省計(jì)劃建設(shè)保障性安居工程32.04萬套(不含新增廉租住房租賃補(bǔ)貼0.78萬戶),其中公共租賃住房7.4萬套、廉租住房1.2萬套、經(jīng)濟(jì)適用住房8.6萬套、限價(jià)商品住房3.3萬套、棚戶區(qū)改造11.54萬戶。