3月1日下午，富力公布了2011年2月的銷售業(yè)績(jī)。公告顯示富力2月內(nèi)錄得合約銷售收入共約12.22億元，環(huán)比下降57%，銷售面積達(dá)約81,200平方米。截至2011年2月底，公司總錄得銷售收入共約38.53億元，銷售面積達(dá)約235,200平方米。

　　而1月，富力完成合約銷售28.42億元，銷售面積達(dá)約165,800平方米。

　　按照城市劃分，富力2月銷售最好的依然是廣州，共計(jì)銷售3.03億元，其后依次為天津和北京，銷售業(yè)績(jī)分別為2.43億元及2.35億元。

　　雖然春節(jié)之前富力高層曾多次表示對(duì)今年的銷售任務(wù)充滿信心，但從2月的業(yè)績(jī)及整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀環(huán)境來看，分析師對(duì)今年房企的業(yè)績(jī)預(yù)期卻并不太樂觀。

　　輝立證券地產(chǎn)分析師陳耕對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，預(yù)計(jì)今年整個(gè)行業(yè)的房企全年銷售業(yè)績(jī)與年初的既定目標(biāo)相比都會(huì)回落3-4成。

　　陳耕表示，從現(xiàn)在看來，這些房企一定會(huì)調(diào)整年度目標(biāo)，畢竟如此嚴(yán)厲的全國(guó)限購(gòu)是從2月之后陸續(xù)出臺(tái)的，而企業(yè)的全年目標(biāo)基本是在1月初制定的。

　　除了富力在2月的銷售業(yè)績(jī)有所回落之外，陳耕認(rèn)為所有房企在2月的銷售應(yīng)該都會(huì)回落3-5成不等，回落在3成以內(nèi)則還算表現(xiàn)比較樂觀，如果超過5成，則比較令人擔(dān)憂。

　　“在讓銷售下降的諸多原因中，政策因素約占了3成比例”，上述人士稱。

　　但同時(shí)，陳耕也表示，僅從2月的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估今年房企的表現(xiàn)可能不太客觀，需要做更長(zhǎng)期的觀察。其認(rèn)為，預(yù)計(jì)3-4月房企的成交會(huì)略有上升，進(jìn)入相對(duì)比較好的時(shí)間段。

　　陳耕指出，從目前的情況來看，主要還是北京、天津和廣州受限購(gòu)令影響較大，因此富力這種主要業(yè)績(jī)依托以上三地區(qū)的房企會(huì)受到較大影響，反而是碧桂園、恒 大這種向來集中于二三線城市發(fā)展的房企今年在業(yè)績(jī)方面的表現(xiàn)或許會(huì)比較突出。

　　即使富力在2月的銷售業(yè)績(jī)大幅下滑，但其在全國(guó)擴(kuò)展的布局并未因此而停滯。

　　2月內(nèi)，富力進(jìn)入南京的首個(gè)項(xiàng)目-富力南京科技創(chuàng)新綜合體項(xiàng)目在麒麟科技園內(nèi)舉行了開工奠基典禮。據(jù)悉，該項(xiàng)目富力地產(chǎn)將投資80億元，吸納“研商住”組團(tuán)式開發(fā)理念，將其建設(shè)成為一個(gè)集聚高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和人才的科技基地。

　　富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)兼總裁張力在典禮上表示，富力地產(chǎn)有信心、有實(shí)力確保該項(xiàng)目在2016年底完工，要將麒麟科技創(chuàng)新園“建成全國(guó)高科技的名片，而且超過美國(guó)硅谷。”

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目位于園區(qū)核心片區(qū)，總占地57公頃，總建筑面積58萬(wàn)平方米。依循現(xiàn)代科技園區(qū)發(fā)展模式，項(xiàng)目將分別打造三個(gè)區(qū)域，分別為科技研發(fā)辦公區(qū)、商業(yè)配套服務(wù)區(qū)和生態(tài)智能住宅區(qū)。