日前,滿堂紅研究部發(fā)布最新研究報告顯示,2月份,廣州二手樓市的成交均價出現(xiàn)最近8個月以來首次下跌,為12025元/平方米,環(huán)比下跌5.9%。租賃市場方面,隨著春節(jié)假期結(jié)束,2月下半月的租賃市場急速升溫,全月租賃宗數(shù)環(huán)比增加了27.8%;租金亦略有上揚,為34.74元/平方米·月,環(huán)比上漲0.5%。
二手住宅成交方面,2月份,全市除黃埔區(qū)和荔灣區(qū)的二手住宅成交均價與上月基本持平外,大多數(shù)區(qū)域的成交均價與上月相比均有所下降,其中海珠區(qū)和番禺區(qū)首當(dāng)其沖,環(huán)比分別下降了5.4%和4.8%。滿堂紅肖文曉表示,2月份買賣均價下跌,主要原因是“新國八條”對二套房貸的首付比例、二手房營業(yè)稅、限購等方面作出了更加嚴厲的調(diào)控,抑制了樓市的改善型需求和投資投機性需求,大戶型和高價物業(yè)的成交比例減少。
住宅租賃方面,春節(jié)假期過后,隨著外來人口返城,開始進入租賃旺季。尤其是2月下半月,租賃市場急速升溫,使得全月租賃成交宗數(shù)環(huán)比增加了27.8%。與此同時,全市的租金也略有上揚,其中中心區(qū)域的租金上漲較快。其中,海珠區(qū)和荔灣區(qū)環(huán)比上漲了5.0%和4.3%,是全市漲幅較大的兩個區(qū)域。