數(shù)月以來，看了不少二手房，見了不少房中介，中了不少計(jì)，傷了不少心。是可忍孰不可忍。其實(shí)，中介的陷阱無處不在，花樣迭出。哪怕你剛剛產(chǎn)生買房的念頭，小心，你可能已經(jīng)被騙了。
買房之前的騙術(shù)：虛假廣告誘你上鉤
也許你在報(bào)紙、雜志或網(wǎng)站上看到無數(shù)次“物美價(jià)廉”的好房子，別急，這不是真的。一旦你傻呵呵的打電話過去，對(duì)方確定一定以及肯定會(huì)飽含遺憾的告訴你：那套房子太搶手，已經(jīng)賣掉了。你可千萬別當(dāng)真心懷沮喪，不是你運(yùn)氣不好，其實(shí)是中介太奸，哪里有什么天下掉餡餅般的好房子？純粹是他們拍腦袋胡編的，為的是引誘你打電話來，然后向你賣別的房子。
該事實(shí)是一個(gè)中介親口對(duì)我說的，當(dāng)然，他當(dāng)時(shí)的目的是為了反駁我們看中的某廣告的一套房子，為了讓我們深信他的話，不惜現(xiàn)身說法。無所不用其極的敬業(yè)可見一斑。
且不說這種虛假廣告給買房人造成的時(shí)間、精力、電話費(fèi)等等損失，僅從事件的性質(zhì)來看就是典型的欺騙。而這正是當(dāng)前北京中介的主打特征：從虛假廣告開始，他們“俺把你來蒙”的事業(yè)在轟轟烈烈的進(jìn)行著。
防騙招數(shù)：不要相信中介所作的廣告，要么自己去中意的小區(qū)里貼條，要么尋找個(gè)人交易的網(wǎng)站。當(dāng)然，殘酷的現(xiàn)實(shí)是房源基本被中介壟斷，如果你急切的想找房子，只能先去中介那里看了?；蛘咧竿畬?duì)二手房源統(tǒng)一監(jiān)管，建立一個(gè)公平、公開的規(guī)范體系，不過這個(gè)目前還不靠譜。
看房時(shí)的騙術(shù)(一)：價(jià)格萬變，死不認(rèn)帳的記憶大考驗(yàn)
中介一旦聯(lián)系上你，在跟你談房子情況時(shí)已經(jīng)開始騙你了。首當(dāng)其沖的就是價(jià)格。
第一次，中介打電話時(shí)告訴我房?jī)r(jià)是40萬，可當(dāng)我興沖沖看完房子后再問他價(jià)格時(shí)，他說42萬。當(dāng)我提出質(zhì)疑時(shí)，中介就使出了舉世無雙驚世駭俗的顛倒黑白的絕世武功：“不可能，我電話里明明跟您說的就是42萬，我記得非常清楚。”“您可能記錯(cuò)了吧？我絕對(duì)說的是這個(gè)價(jià)格。”“我真的沒有說過40萬，我以人格擔(dān)保，您說我多報(bào)那兩萬有什么意思呢？不值當(dāng)?shù)摹?/font>”
看著他真誠的面孔和急切表白的眼神，一時(shí)間我真以為自己糊涂了。據(jù)說，李靜、的保姆就是這樣忽悠李靜的，抓住人不自信的心理弱點(diǎn)，強(qiáng)行扭曲事實(shí)。
第二次，另外一家女中介，電話報(bào)價(jià)說44萬，第二天看房時(shí)居然又說是45萬。接著，第一次的鬧劇又可笑的上演了。如果說第一次上當(dāng)是我被他們的深切告白侃蒙了，稀里糊涂的被洗腦，以為真是自己記錯(cuò)了。但這一次我卻記得真真切切，因?yàn)榇螂娫挄r(shí)我還和朋友議論過價(jià)格。
正是這一次，讓我徹底看清楚了中介的騙子嘴臉。我不再辯論，但不會(huì)再信任他們。這里我要提醒大家，千萬對(duì)自己的記憶力有信心，不要被中介的花言巧語忽悠。中介朋友們，你們抱怨社會(huì)的偏見，但這不正是你們自行種下的惡果嗎？若要人不知，除非己莫為，身子不正，影子不歪才怪。報(bào)應(yīng)。
防騙招數(shù)：每次讓中介把房子的價(jià)格等信息完整的發(fā)到你的手機(jī)里，既方便區(qū)分不同的中介、房源，也有利于今后對(duì)質(zhì)。
看房時(shí)的騙術(shù)(二)：處心積慮讓買賣不透明
按理說，中介應(yīng)該是讓買賣雙方省心省力的服務(wù)機(jī)構(gòu)?？扇缃襁@些中介處心積慮的阻止買賣雙方見面，不斷制造麻煩——為了吃差價(jià)。通常，如果業(yè)主已搬走，中介就會(huì)從業(yè)主那里搞到鑰匙，美其名曰替房東省事，實(shí)際上是為了單方面糊弄買主，要高價(jià)。
我每次看房，十之八九看不到房東，北京某龐大中介機(jī)構(gòu)的人員甚至跟我說要先交錢、簽完合同才能見房東。“雙方一見面很容易談崩了，一談崩，咱們誰都撈不著好。”其實(shí)是你們吃不著差價(jià)了吧？我暗想。再說，買賣雙方原本應(yīng)該透明交易，怎么可能見面就談崩了呢？對(duì)于這個(gè)質(zhì)疑，中介天南海北扯了半天也沒說明白。總之一句話，不交錢甭想見房主。
當(dāng)然，如果房東還沒搬走，雙方見面不可避免，中介就只好想別的辦法阻止雙方交流價(jià)格了。通常，他們會(huì)在你見房東前神秘兮兮或者語重心長(zhǎng)的說：“見了面千萬千萬不要談價(jià)格，否則房東會(huì)以為你很看好房子，以后就不好侃價(jià)了。”這樣拙劣的說辭他們還有很多。
所以，買房的人們千萬別太單純或者面薄，中介黑的很，你根本不必拿他們的話當(dāng)真。一位資深買房高手告訴我，對(duì)中介千萬不能心軟，否則不僅不是行善積德，而且是羊入虎口助紂為虐！
防騙招數(shù)：捂緊錢包，堅(jiān)決的告訴中介，不見房主不交錢。見到房主一定要問明白價(jià)錢，別不好意思。你要想，一個(gè)不好意思，多少血汗錢可就搭進(jìn)去了。如果中介就是不讓見房主，那就只好自己想辦法聯(lián)系了。
