人民銀行青島市中心支行一季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查顯示，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策日漸嚴(yán)厲，以及我市1月份出臺(tái)限購(gòu)令等影響，島城市民對(duì)房?jī)r(jià)的上漲預(yù)期有較大回落，消費(fèi)意愿則有較大提高；儲(chǔ)蓄意愿下降，股票投資傾向減弱，基金等理財(cái)產(chǎn)品熱銷(xiāo)。
 
　　房?jī)r(jià)上漲預(yù)期回落

　　島城市民通脹預(yù)期在2010年四季度創(chuàng)新高后，本季度略有回落，但仍高達(dá)71%，繼續(xù)處于高位。居民認(rèn)為物價(jià)難以接受的占75.88%，環(huán)比下降0.38個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)期物價(jià)上升的占56.62%，環(huán)比下降7.12個(gè)百分點(diǎn)。因此，雖然通脹預(yù)期略有下降，但國(guó)家需要進(jìn)一步采取措施來(lái)管理通貨預(yù)期。

　　隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策日漸嚴(yán)厲，以及青島市1月份出臺(tái)限購(gòu)令等影響，房?jī)r(jià)的上漲預(yù)期有較大回落。認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲的比例環(huán)比大幅下降了16個(gè)百分點(diǎn)，而認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌的則環(huán)比增加了5.12個(gè)百分點(diǎn)，表明居民對(duì)政府的調(diào)控政策充滿(mǎn)了期望。同時(shí)，認(rèn)為房?jī)r(jià)太高難以接受的占比雖然有所回落，但仍然高達(dá)79.5%，表明目前房?jī)r(jià)仍高于居民的期望值。在居民盼望房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，卻有著伺機(jī)抄底的心態(tài)，在未來(lái)三個(gè)月有購(gòu)房打算的占18%，環(huán)比提高1.38個(gè)百分點(diǎn)。

　　消費(fèi)意愿有所提高

　　調(diào)查問(wèn)卷顯示，居民消費(fèi)意愿有較大提高，認(rèn)為更多消費(fèi)合算的占27.88%，環(huán)比提高6.62個(gè)百分點(diǎn)，同比提高10.62個(gè)百分點(diǎn)。居民收入水平的提高，增加了居民的消費(fèi)能力，選擇當(dāng)期支出增加和不變的分別占48%和48.62%。預(yù)期未來(lái)三個(gè)月支出增加的占38%，選擇基本不變的占48.75%，消費(fèi)支出將保持平穩(wěn)的水平。

　　在大額消費(fèi)方面，購(gòu)買(mǎi)大件的意愿保持平穩(wěn)，未來(lái)三個(gè)月內(nèi)有購(gòu)買(mǎi)打算的占25%，環(huán)比降低2個(gè)百分點(diǎn)。在汽車(chē)購(gòu)買(mǎi)方面，未來(lái)三個(gè)月打算購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)的占11.75%，環(huán)比下降1.88個(gè)百分點(diǎn)，同比下降4.88個(gè)百分點(diǎn)。由于春季來(lái)臨，氣溫轉(zhuǎn)暖，旅游消費(fèi)需求大幅增加，居民選擇三個(gè)月內(nèi)打算旅游的占25.62%，環(huán)比增加4.25個(gè)百分點(diǎn)，但同比卻下降了0.5個(gè)百分點(diǎn)，由此反映出此次變化主要是由季節(jié)因素造成的，反映了旅游的季節(jié)性。

　　居民儲(chǔ)蓄意愿下降

　　調(diào)查問(wèn)卷顯示，島城居民儲(chǔ)蓄意愿下降，消費(fèi)性動(dòng)機(jī)有較大增長(zhǎng)。居民選擇更多儲(chǔ)蓄存款的占37%，同比下降6.25個(gè)百分點(diǎn)；選擇儲(chǔ)蓄存款為主要金融資產(chǎn)的占61.88%，環(huán)比降低7.5個(gè)百分點(diǎn)，同比降低8.25個(gè)百分點(diǎn)。在儲(chǔ)蓄傾向上，最近三個(gè)月選擇沒(méi)有存款的占17.5%，環(huán)比增加3.62個(gè)百分點(diǎn)，同比增加7.65個(gè)百分點(diǎn)，而選擇儲(chǔ)蓄占20-39%、40-59%和 60%以上的分別環(huán)比降低0.12、0.25、0.12個(gè)百分點(diǎn)。

　　在儲(chǔ)蓄動(dòng)機(jī)方面，由于社會(huì)保障體系的改善和就業(yè)收入狀況的好轉(zhuǎn)，謹(jǐn)慎性動(dòng)機(jī)高位下調(diào)，選擇養(yǎng)老、防病、防失業(yè)或意外所需的占51.38%，環(huán)比下降4.87個(gè)百分點(diǎn)，選擇教育費(fèi)的占37%，環(huán)比下降3.75%。而消費(fèi)性動(dòng)機(jī)有較大增長(zhǎng)，選擇買(mǎi)房或裝修的占43.12%，環(huán)比增加7.12個(gè)百分點(diǎn)，選擇買(mǎi)汽車(chē)的占12.62%，環(huán)比增加1.12個(gè)百分點(diǎn)。

　　由于近期股市一直在低位盤(pán)整，居民對(duì)股票投資普遍采取謹(jǐn)慎態(tài)度，股票投資傾向減弱。儲(chǔ)蓄動(dòng)機(jī)中選擇購(gòu)買(mǎi)股票、債券、基金、理財(cái)產(chǎn)品、人壽保單等的占13.88%，環(huán)比下降2.25個(gè)百分點(diǎn)，同比下降6.25個(gè)百分點(diǎn)。在認(rèn)為哪種投資更加合算時(shí)，選擇股票的占13.88%，環(huán)比大幅下降5個(gè)百分點(diǎn)，而在主要金融資產(chǎn)中，選擇股票的占22.25%，環(huán)比下降4.88個(gè)百分點(diǎn)，同比下降5.75個(gè)百分點(diǎn)。

　　基金等理財(cái)產(chǎn)品越來(lái)越受追捧。選擇基金和理財(cái)產(chǎn)品投資最合算的占21.25%，環(huán)比增加2.12個(gè)百分點(diǎn)。在主要金融資產(chǎn)中，選擇基金和理財(cái)產(chǎn)品的分別占 23.12%和20.75%，環(huán)比分別增長(zhǎng)2.88個(gè)和6.5個(gè)百分點(diǎn)。