各方關(guān)注的深圳市今年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)浮出水面。昨日，市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作確保年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通知》（深府辦２０１１３０號(hào)）文，確定今年深圳市新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為：２０１１年全市新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)的漲幅低于本市年度生產(chǎn)總值和常住人口人均可支配收入的增長(zhǎng)速度。

    今年１月２６日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布實(shí)施了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，提出了進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的八項(xiàng)工作，其中對(duì)地方政府的責(zé)任做出明確要求，提出確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的約談問(wèn)責(zé)機(jī)制。房?jī)r(jià)連續(xù)出現(xiàn)２～３個(gè)月的過(guò)快上漲，住建部、國(guó)土資源部、監(jiān)察部要會(huì)同有關(guān)部門，約談省級(jí)及有關(guān)城市人民政府負(fù)責(zé)人，對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。

    市規(guī)劃國(guó)土委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》的有關(guān)要求，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等實(shí)際情況，我市提出了今年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。

     業(yè)內(nèi)人士表示，２０１１年我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的預(yù)期目標(biāo)，初步確定為本地生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)１０％左右，我市確定年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)為漲幅低于我市本年度ＧＤＰ的增長(zhǎng)速度，可以理解為今年的房?jī)r(jià)漲幅將控制在１０％以內(nèi)。

    據(jù)了解，為了確保年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，我市將采取八項(xiàng)措施，認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院通知的精神，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

     一是進(jìn)一步嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理，加大安居型商品住房用地供應(yīng)力度，確保保障性住房和中小套型商品住房用地不低于年度住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的７０％。加強(qiáng)閑置土地處置工作力度；二是加大保障性安居工程建設(shè)力度，加快建設(shè)進(jìn)度，加強(qiáng)保障性住房的分配管理，嚴(yán)格落實(shí)年度責(zé)任目標(biāo)；三是合理引導(dǎo)住房需求，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購(gòu)政策，嚴(yán)格落實(shí)關(guān)于非戶籍居民購(gòu)房提交納稅或社保繳納證明的有關(guān)規(guī)定；四是加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與價(jià)格分析，嚴(yán)格規(guī)范新建商品住房供應(yīng)計(jì)劃管理，促進(jìn)中低價(jià)位普通商品住房的有效供應(yīng)；五是嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)稅收政策，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清查和稽查，加強(qiáng)對(duì)存量住房交易稅收征管；六是嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策。加強(qiáng)對(duì)差別化信貸政策的執(zhí)行情況的檢查，嚴(yán)肅查處違規(guī)貸款行為；七是繼續(xù)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、合同欺詐、違規(guī)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等行為，對(duì)于以造假等方式獲得房地產(chǎn)預(yù)售合同備案、房地產(chǎn)過(guò)戶登記及信貸等違法違規(guī)行為，嚴(yán)格追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任；八是加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，加強(qiáng)落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的解讀與宣傳力度，對(duì)制造、散布虛假消息的，追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。