記者從臨沂市住房公積金管理中心了解到,自4月6日起,住房公積金存貸款利率進行調(diào)整,五年期以上貸款利率從4.50%上調(diào)至4.70%。調(diào)整后30年期30萬元公積金貸款每月平均要多還20元左右。
根據(jù)調(diào)整后的利率計算,以30萬元30年期公積金貸款為例,調(diào)整前首月需支付貸款利息為1125元,上調(diào)后首月支付貸款利息為1175元,首月多還利息50元。隨著貸款本金的逐漸減少,每月的利息支出也逐漸減少,分攤后,平均每月多付利息20元左右。
根據(jù)有關規(guī)定,在利率上調(diào)前辦理的住房公積金貸款,當年利率不調(diào)整,仍執(zhí)行原利率,于2012年1月1日起按新利率執(zhí)行。
此次利率調(diào)整后,5年期以上銀行商業(yè)住房貸款利率為6.80%,住房公積金貸款利率為4.70%,利率差為2.10%,住房公積金貸款利率較商業(yè)貸款仍有很大優(yōu)勢。