• 濟(jì)南院子 【其它】
• 樓盤均價(jià)：待定
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    2011年3月8日，濟(jì)南限購(gòu)令細(xì)則出臺(tái)。如今，限購(gòu)令細(xì)則出臺(tái)已滿一個(gè)月，濟(jì)南的二手房受限購(gòu)令等政策的影響逐漸顯現(xiàn)，3月濟(jì)南二手房成交量同比下跌17%。

　　記者從房管部門獲悉，今年3月份，濟(jì)南二手房成交量約為1500套，環(huán)比2月上升了25%，但同比去年1800套的成交量，則是下降了約17%。

　　據(jù)濟(jì)南市房產(chǎn)交易市場(chǎng)工作人員介紹，進(jìn)入3月份，二手房業(yè)務(wù)較2月份有一定的回升，網(wǎng)簽量也有所增長(zhǎng)，但其中有部分二手房是前期成交的，在3月份限購(gòu)等政策執(zhí)行后前來辦理網(wǎng)簽和過戶等業(yè)務(wù)。而與去年三四月份相比，前來交易市場(chǎng)辦理二手房業(yè)務(wù)的明顯減少。

　　不少中介也表示，2月份由于有春節(jié)長(zhǎng)假，是二手房成交淡季，3月成交環(huán)比上升很正常。相比往年3月份成交量的快速回升，今年明顯感覺成交下滑。“這三個(gè)星期以來，唯一成交的一套房子是一對(duì)新人為結(jié)婚買的。”一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人說。一家大型中介的負(fù)責(zé)人介紹，在3月份，雖然總體業(yè)績(jī)較2月有將近一半的上漲，但各店之間卻由原來的業(yè)績(jī)相對(duì)平均變?yōu)楝F(xiàn)在差別較大，有的能有10多單生意，有的僅一兩單，“還有近1/4的店基本上沒有生意”。

　　我市二手房界資深人士張文認(rèn)為，限購(gòu)、加息使房屋交易雙方觀望情緒重回樓市，影響了買賣雙方的心態(tài)。經(jīng)歷多次調(diào)控之后，不少房主對(duì)未來市場(chǎng)行情依舊有較高的預(yù)期，尤其是在不急需資金的情況下，更是咬緊房?jī)r(jià)不肯放松。還有很多房主處于試探房?jī)r(jià)的階段，即使成交量下滑，短時(shí)間內(nèi)也不會(huì)降低房?jī)r(jià)。同時(shí)，新政對(duì)于購(gòu)房需求的限制等因素都讓買方覺得眼下不是進(jìn)入房市的最佳時(shí)機(jī)，不少原本打算買房的購(gòu)房者猶豫了，決定再觀望一段時(shí)間，或等政策明朗了再考慮入市買房。因此，二手房銷售量的下降成為必然。