記者從山東省煙臺市區(qū)部分房產(chǎn)中介公司了解到,近期,煙臺二手房市場交易紅火,小戶型和學(xué)區(qū)房受熱捧。
記者在市區(qū)盛世房產(chǎn)中介看到,半個(gè)小時(shí)的時(shí)間里,前來看房和咨詢的人接連不斷。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張程告訴記者,與去年相比,近期的二手房交易持續(xù)上升,購買者感興趣的房源多以小戶型為主,高端房源則是供大于求:“面積大多都在60到90平方米,價(jià)格基本徘徊在40萬到70萬元之間,這個(gè)區(qū)間的大家關(guān)注的比較多,而價(jià)格在90萬元,面積在100平方米以上的房子很少有人過問,成交量也相對較少。”張程分析,新政出臺也是促成小戶型緊俏的原因:“由于‘國八條’將二套房產(chǎn)的首付款比例提高了10%,部分購房者因?yàn)槭赘犊顗毫Ρ容^大,所以選擇了小戶型、低總價(jià)的住宅就多了。”
在采訪中記者發(fā)現(xiàn),有的房源信息上有一些并沒有標(biāo)注具體的小區(qū)或地址,而是統(tǒng)一打上了屬于哪個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)房,報(bào)價(jià)令人咋舌:“一中、二中附近的學(xué)區(qū)房從去年的每平米六七千元,今年漲到八千元一平米以上。學(xué)區(qū)房的價(jià)格不是從哪天開始漲,而是一直都在漲,就沒有跌過,學(xué)區(qū)房一直很緊俏,一般家長都愿意在孩子的教育上投資,舍得花這個(gè)錢。”