國(guó)土資源部下屬研究機(jī)構(gòu)最新研究報(bào)告顯示，今年一季度，高壓房地產(chǎn)調(diào)控政策的短期效果顯現(xiàn)，居住地價(jià)增幅出現(xiàn)回落。中國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市居住用地為每平方米4349元人民幣，同比增長(zhǎng)10.99%，增幅較上一季度明顯收窄。
中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組15日晚間發(fā)布的這份報(bào)告顯示， 2011年一季度，受調(diào)控新政及春節(jié)假期的雙重影響，市場(chǎng)上流動(dòng)性回收力度加大，支撐房地產(chǎn)投機(jī)炒作的非理性預(yù)期弱化，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)觀望氣氛，地價(jià)漲幅略有回落。
監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，中國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為每平方米2945元，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為每平方米5358元、4349元和638元，呈小幅上升態(tài)勢(shì)；環(huán)比增長(zhǎng)率分別為2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比增長(zhǎng)率分別為8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地價(jià)環(huán)比、同比增幅有所放緩，特別是居住地價(jià)環(huán)比、同比增幅均較上一季度明顯收窄。
報(bào)告稱，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)持續(xù)向好，較快增長(zhǎng)的居民收入與投資渠道的瓶頸約束，將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控帶來(lái)較大壓力。從一季度末中國(guó)648個(gè)城市公布的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)來(lái)看，盡管多數(shù)城市調(diào)控目標(biāo)增幅較上一年度房?jī)r(jià)實(shí)際增幅有較大下降，但房?jī)r(jià)增幅調(diào)控目標(biāo)仍確定在10%左右，加之高通貨膨脹、高流動(dòng)性過(guò)剩等因素，也對(duì)土地市場(chǎng)產(chǎn)生較大壓力。
報(bào)告認(rèn)為，下一階段，若各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策能夠得到有效落實(shí)和進(jìn)一步細(xì)化，保障性住房供給量能夠持續(xù)釋放，市場(chǎng)上高流動(dòng)性能夠進(jìn)一步收縮，百姓對(duì)房?jī)r(jià)逆勢(shì)反彈的憂慮可能得到初步緩解。預(yù)計(jì)隨著調(diào)控的深化，未來(lái)中國(guó)住房市場(chǎng)的熱度將有所緩解，從而有助于居住地價(jià)的平穩(wěn)。
