美國《紐約時報》周四就中國房地產(chǎn)市場發(fā)展前景問題開設了一個專題辯論，無論是對中國房價看漲的一方還是對中國房價看跌的一方都認為中國房地產(chǎn)市場毫無疑問出現(xiàn)了泡沫，因為無論從房價與收入的比值還是從房價與租金的比值看中國房價都達到了史無前例的高度。
《紐約時報》在這場專題辯論的導語中說，盡管政府采取了一系列調(diào)控措施，中國房價從2007年至今還是大漲了140%，其中北京的房價上漲最為驚人，過去8年里北京房價累計漲幅高達800%。
導語中說，雖然中央和地方政府都出臺一系列調(diào)控措施，但是房價整體上漲的趨勢依然沒有改變。不過，越來越多的人開始擔心中國房地產(chǎn)泡沫會破裂。穆迪投資者服務公司周四將中國房地產(chǎn)投資前景的評級下調(diào)至負面，該機構認為中國房地產(chǎn)繁榮的拐點即將到來。
一些參與辯論的專家認為，在遏制房市泡沫的問題上中國政府可能已經(jīng)錯過了最佳時機。專家們指出，支撐中國房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲的重要原因是中國央行過去多年一直在實行負利率政策，這是導致資產(chǎn)價格非理性上漲的關鍵因素?？紤]物價上漲的因素，中國在2001年以來至今的大部分時間里實際利率一直都為負值，也就是說物價上漲的速度超過了存款利率，導致大量資金投向房地產(chǎn)尋求保值。
造成中國房價持續(xù)上漲的另一個原因是，目前中國居民在海外投資創(chuàng)業(yè)仍受到限制，而股市長時間下跌也使投資者對購買股票退避三舍。房地產(chǎn)成了中國國內(nèi)富裕資金的主要投資渠道。
一些專家指出，中國房地產(chǎn)市場獨領風騷的好日子即將結束，因為越來越多的跡象顯示通貨膨脹正在全球蔓延，一旦美聯(lián)儲和歐洲央行啟動加息周期，依靠大量廉價資金支撐的中國房地產(chǎn)繁榮也將一去不復返。
