6月2日，當(dāng)聽到臨沂出臺(tái)“一房一價(jià)”實(shí)施方案后，不少市民的反應(yīng)是：希望政策不要變成一紙空文。

　　“最近幾天，很多媒體都報(bào)道說國家‘一房一價(jià)’對限價(jià)沒有實(shí)質(zhì)作用，反而成了開發(fā)商提高房價(jià)的途徑。”市民楊先生說，他坦言，自己最擔(dān)心的就是開發(fā)商在申報(bào)價(jià)格的時(shí)候，故意虛高房價(jià)，為日后漲價(jià)預(yù)留空間。

　　5月1日，國家“一房一價(jià)”政策開始實(shí)行，從新政實(shí)施1個(gè)月的市場反應(yīng)看，不少一線城市的樓盤公示價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于實(shí)際銷售價(jià)格，也使得“一房一價(jià)”成為了擺設(shè)。

　　在采訪中，多數(shù)市民對“一房一價(jià)”表示支持，認(rèn)為可以讓房價(jià)更透明，讓消費(fèi)者買房時(shí)看得明白買得放心，希望主管部門在房地產(chǎn)商申報(bào)定價(jià)的時(shí)候把好關(guān)，讓“一房一價(jià)”的價(jià)格不虛高。

　　業(yè)內(nèi)人士張少康表示，“一房一價(jià)”政策的實(shí)施有助于提高房地產(chǎn)市場的透明度，但是也必須警惕可能產(chǎn)生的虛高房價(jià)等問題，因此除在房價(jià)申報(bào)時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格審核外，還需要多個(gè)相關(guān)部門加強(qiáng)后期監(jiān)察力度，確保政策平穩(wěn)落地。

　　按照方案部署，6月20日之后，臨沂市物價(jià)部門將對全市商品房明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況進(jìn)行專項(xiàng)拉網(wǎng)式檢查，對不按規(guī)定標(biāo)價(jià)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，責(zé)令限期改正。對拒不執(zhí)行“一房一價(jià)”政策的企業(yè)將依法從嚴(yán)查處。同時(shí)建立整頓商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)工作檔案和回訪制度，防止出現(xiàn)反彈現(xiàn)象。

　　臨沂市物價(jià)局局長趙志德表示，對違反“一房一價(jià)”規(guī)定的，要發(fā)現(xiàn)一起查處一起。對利用虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語言的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐的，除依法嚴(yán)懲外，還要實(shí)行公開曝光。

　　根據(jù)國家《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》和《山東省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定未施行“一套一標(biāo)”，每套將處5000元罰款。構(gòu)成價(jià)格欺詐的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款。沒有違法所得，處5萬元以上50萬元以下罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，將責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。

　　相關(guān)鏈接　　“一房一價(jià)”須明示哪些內(nèi)容

　　臨沂“一房一價(jià)”實(shí)施方案公布，究竟哪些內(nèi)容是房地產(chǎn)開發(fā)商必須公示給消費(fèi)者看的呢？從方案上看，需要公布的內(nèi)容有近50項(xiàng)。

　　商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示以下與商品房價(jià)格密切相關(guān)的內(nèi)容：

　　1、開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率。

　　2、樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。

　　3、當(dāng)期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、樓號(hào)、樓層、房號(hào)、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

　　4、實(shí)行優(yōu)惠折扣售房的，應(yīng)標(biāo)明優(yōu)惠折扣率及享受優(yōu)惠折扣的條件。

　　5、房屋銷售時(shí)附帶銷售車庫(車位)的，應(yīng)公示車庫(車位)規(guī)劃圖、每個(gè)車位位置、面積、價(jià)格。

　　6、銷售存量房、二手房的，應(yīng)標(biāo)示房源具體區(qū)域位置、土地使用起止年限、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積、銷售價(jià)格、代理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》、《山東省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)》的規(guī)定執(zhí)行。

　　此外，商品房銷售應(yīng)當(dāng)公示以下收費(fèi)：

　　1、商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。代收代辦收費(fèi)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。

　　2、商品房銷售時(shí)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。