10日,濟(jì)南市國土資源局掛牌出讓5宗國有建設(shè)用地使用權(quán),首次將配建一定面積的公租房列入出讓條件,這意味著省城公租房配建正式啟動。

    10日,濟(jì)南市國土資源局發(fā)布公告,掛牌出讓高新區(qū)大漢峪居委會鳳凰路東側(cè)4宗和歷下區(qū)涵源大街北側(cè)、賢文路西側(cè)1宗居住用地。值得注意的是,出讓要求比以前多出一欄“公租房配建面積”,分別要求配建地上建筑面積不少于4479、6625、8404、5755、3250平方米的公租房,并在表下的公告事項(xiàng)中說明“公租房建成后無償移交市政府”。

    記者注意到,這5宗土地的位置均不在濟(jì)南市去年啟動建設(shè)的六大公租房小區(qū)內(nèi),且按地塊面積、規(guī)劃地上容積率計(jì)算,各地塊的公租房配建面積占地上總建筑面積的比例都為5%。

    “將配建公租房寫入出讓條件,這在濟(jì)南是首次。”濟(jì)南市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示,“在普通商品房小區(qū)中配建公租房,會加快濟(jì)南保障房建設(shè)。”“這次市里拿出5塊地試點(diǎn),再全面推開配建。配建辦法目前已形成初稿,正在會簽。”濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

    與悄然推出公告的低調(diào)形成對比,濟(jì)南市此次拿出的地塊為不折不扣的熱點(diǎn)地塊。記者注意到,這5宗地塊有一個共同特點(diǎn),都曾在上個月被推出、競拍,最后因超過最高限價而未能成交。其中,歷下區(qū)地塊競爭最為激烈。5月11日,來自濟(jì)南、日照、河北等地的8家企業(yè)經(jīng)47輪舉牌,最終出價由起拍價1.2億元追高至2.85億元,超出了官方事前設(shè)定的最高限價而沒能成交。5月13日,高新區(qū)4地塊進(jìn)入競拍,也因超出最高限價而流拍。

    濟(jì)南市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)時對記者表示,這幾宗地將重新編制出讓方案,另行組織出讓,會考慮與保障房建設(shè)相結(jié)合。而今天重新推出的這5宗土地,會不會采取“限地價、競公租房面積”的出讓方式而擴(kuò)大公租房面積?該負(fù)責(zé)人稱,具體采用“限地價、競公租房面積”還是“定面積、競地價”的出讓方式,要到掛牌出讓文件出來后才能確定。

    至于本次公租房的工期和質(zhì)量要求,知情人士告訴記者,競買人和濟(jì)南市國土資源局要單獨(dú)簽一個《公租房配建合同》加以約定。“建設(shè)工期是與普通商品房同步,標(biāo)準(zhǔn)為正常使用普通住宅,維修責(zé)任保修期內(nèi)由開發(fā)商承擔(dān),之后由管理部門用收取的租金維護(hù)。”

    這5個熱點(diǎn)地塊是有市場支撐的,以后是不是所有商品房小區(qū)都要求配建公租房?濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人認(rèn)為,都配建不太現(xiàn)實(shí),要視地段、規(guī)模、周邊的公租房數(shù)量等情況而定。具體的配建比例、配建條件,會在配建辦法中確定。