記者從勝利區(qū)片改造指揮部獲悉，《勝利區(qū)片房屋征收與補(bǔ)償方案》征求意見(jiàn)稿出臺(tái)。自2011年6月13日起至7月12日的30天時(shí)間內(nèi)，《方案》進(jìn)行公布并征求公眾意見(jiàn)。該區(qū)片貨幣補(bǔ)償房地產(chǎn)價(jià)格均價(jià)為9122元/平米，就地安置房65-140平米有8種戶(hù)型可選擇。

　　據(jù)悉，勝利區(qū)片房屋征收范圍為：勝利路以西、西南河路以東、文化廣場(chǎng)以南、建昌南街以北，規(guī)劃保留建筑除外。本區(qū)域房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可選擇就地房屋調(diào)換或易地房屋調(diào)換。

　　住宅房屋主體貨幣補(bǔ)償原則是：被征收房屋補(bǔ)償金額按被征收房屋所處區(qū)位類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償，由被征收人選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。勝利區(qū)片貨幣補(bǔ)償房地產(chǎn)價(jià)格均價(jià)為9122元/平米；住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按等價(jià)值調(diào)換的原則是：即按分戶(hù)評(píng)估報(bào)告確定的舊房補(bǔ)償價(jià)格除以已選定的調(diào)換房屋樓層規(guī)定的投資優(yōu)惠價(jià)格進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，按單層建筑面積計(jì)算購(gòu)房款。

　　貨幣補(bǔ)償套公式，房證建筑面積低于45平米的可補(bǔ)到45平米

　　住宅房屋貨幣補(bǔ)償。私有房屋貨幣補(bǔ)償額=房證建筑面積(低于45平米的解困補(bǔ)到45平米)×房地產(chǎn)評(píng)估單價(jià)+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)+三個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)+附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償費(fèi)(包括燃?xì)?、電?huà)、有線(xiàn)電視、小棚、室內(nèi)裝修折舊等補(bǔ)償)。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償且符合住房保障條件的，經(jīng)被征收人申請(qǐng)優(yōu)先給予住房保障。平房(含簡(jiǎn)易二層樓房)院內(nèi)自建無(wú)證房屋、棚廈依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)格給予補(bǔ)償。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換勝利區(qū)片高層住宅房屋的相關(guān)規(guī)定：①房證建筑面積低于45平米的房困戶(hù)補(bǔ)到45平米后，按原房地產(chǎn)房屋評(píng)估價(jià)格與所選定戶(hù)型的樓層投資優(yōu)惠價(jià)格進(jìn)行調(diào)換后，超出等價(jià)值調(diào)換面積15平米以?xún)?nèi)部分按所選調(diào)換房屋樓層投資優(yōu)惠價(jià)格自行投資，再超出面積部分按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)格進(jìn)行投資。②房證建筑面積超出45平米的按原房屋評(píng)估價(jià)格與所選定戶(hù)型的樓層價(jià)格進(jìn)行調(diào)換后，超出等價(jià)值調(diào)換面積15平米以?xún)?nèi)部分按所選調(diào)換房屋樓層投資優(yōu)惠價(jià)格自行投資，再超出面積部分按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)格進(jìn)行投資。③被征收人在選擇安置戶(hù)型時(shí)，應(yīng)選擇與等價(jià)值調(diào)換單層建筑面積加15平米投資優(yōu)惠面積后相近的戶(hù)型房屋。④產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選房程序按勝利區(qū)片《回遷安置房選房程序通知》辦理。⑤被征收人原房屋暖氣投資不另行補(bǔ)償，抵頂所調(diào)換房屋面積的暖氣投資。燃?xì)馔顿Y2652元/戶(hù)和有線(xiàn)電視投資250元/戶(hù)由被征收人自行投資。

　　征收人在不同區(qū)位提供安置房源。被征收人可根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)原房地產(chǎn)房屋評(píng)估的貨幣補(bǔ)償額自選調(diào)換房房源，并按核定的安置房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。有配套小棚的由被征收人按1200元/平米購(gòu)買(mǎi)。征收人提供的安置房房源是毛坯房的給予安置房建筑面積100元/平米室內(nèi)配套款，由被征收人自行配套。征收人提供安置房房源是初裝房的不發(fā)給安置房建筑面積100元/平米室內(nèi)配套款。

　　公管房可房改，解除租賃關(guān)系的有補(bǔ)償

　　公管房、自管房的房屋承租人未參加過(guò)房改的，在征收公告期內(nèi)簽定搬遷協(xié)議搬家交房的，由本人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，報(bào)市有關(guān)部門(mén)審批，符合房改條件的，可對(duì)現(xiàn)承租房屋進(jìn)行房改；不符合房改條件的，房屋所有權(quán)人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償；不能解除租賃關(guān)系的給予房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由產(chǎn)權(quán)人和承租人繼續(xù)延續(xù)履行租賃關(guān)系。

　　承租代管房的被征收人，房屋代管人和承租人解除租賃關(guān)系的，由征收人對(duì)房屋代管人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；不能解除租賃關(guān)系的給予房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由房屋代管人和承租人繼續(xù)延續(xù)履行租賃關(guān)系；承租人符合房改規(guī)定條件的，新安置住房可以申請(qǐng)辦理房改。

　　就地安置房65-140平米有8種戶(hù)型

　　就地安置房源位于勝利小區(qū)1-10號(hào)樓。戶(hù)型單層建筑面積約為：65平米、75平米、85平米、95平米、115平米、125平米、135平米、140平米，被征收人可根據(jù)應(yīng)調(diào)換面積選擇。易地安置房源地點(diǎn)、戶(hù)型、面積等相關(guān)資料，待《房屋征收決定公告》發(fā)布時(shí)一并提供。

　　選擇毛坯房的，按調(diào)換房屋建筑面積給予被征收人100元/平米的室內(nèi)設(shè)施配套補(bǔ)助款，由被征收人自行配套。選擇初裝房的住戶(hù)，不再支付室內(nèi)設(shè)施配套補(bǔ)助款。

　　對(duì)“征收補(bǔ)償方案”有意見(jiàn)或建議，三種方式可反饋

　　《勝利區(qū)片房屋征收與補(bǔ)償方案》向公眾征求意見(jiàn)，期限為30天，自2011年6月13日起至2011年7月12日止。如對(duì)征收與補(bǔ)償方案有意見(jiàn)或建議，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)通過(guò)以下三種方式反饋：

　　被征收人可持身份證、房產(chǎn)證等有效證件直接到勝利區(qū)片改造指揮部反饋意見(jiàn)(地址：煙臺(tái)市芝罘區(qū)建昌南街29號(hào)付3號(hào)，電話(huà)：6609961，6602157)；通過(guò)書(shū)面形式反饋至勝利區(qū)片改造指揮部。單位反饋的需加蓋單位公章，個(gè)人反饋的需注明反饋人姓名、電話(huà)、地址，同時(shí)附身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等證明資料；通過(guò)電子郵件方式反饋至：slqpzqyj@163.com。反饋人需提供電子版身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證等證明資料。

　　《勝利區(qū)片房屋征收與補(bǔ)償方案》全文已在芝罘區(qū)政府網(wǎng)站公布(網(wǎng)址：www.zhifu.gov.cn)，并在擬征收區(qū)片范圍內(nèi)張貼，市民可前往詳細(xì)了解。