日照市房產(chǎn)交易大廳發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,今年5月份市區(qū)房屋登記數(shù)量與去年同期相比下降22.27%,延續(xù)了4月份的下降勢頭。其中,商品房登記626套,同比下降37.02%,抵押登記736宗,同比下降28.27%,二手住房轉(zhuǎn)移登記394套,同比增長28.35%。
業(yè)內(nèi)人士分析,之所以出現(xiàn)房屋登記數(shù)量下降的現(xiàn)象,是受多個方面綜合作用的結(jié)果。首先,市政府辦公室下發(fā)了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》,明確要求增加保障性住房建設(shè)規(guī)模,加上“五一”起所有在售樓盤必須明碼標(biāo)價,這些政策方面的因素增加了購房人的觀望心態(tài),抑制了部分剛性需求。其次,5月份市區(qū)投入市場的商品房1571套,同比增加6.74%,投入量增加抑制了房屋價格過快上漲。第三,房屋主管部門加大了對違規(guī)預(yù)售和擅自收取“誠意金”等行為的查處力度,先后對三個項目下達(dá)《責(zé)令停止違法行為通知書》;嚴(yán)格執(zhí)行五年內(nèi)房屋再次轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅全額征收的規(guī)定;要求新建商品房全部實行網(wǎng)上簽約,避免了捂盤惜售、一房兩賣等行為。這些措施都有效抑制了炒房行為,保證了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。“另外,從房屋抵押登記下降也可看出,由于存款準(zhǔn)備金利率不斷上漲,金融機構(gòu)放貸規(guī)??s減,也是導(dǎo)致房屋登記成交量下降的一個因素。”這位業(yè)內(nèi)人士強調(diào)。
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