進入6月,煙臺樓市依舊保持良好的銷售態(tài)勢,十幾個新開樓盤和加推樓盤連番上演讓銷量飛的大戲。近日,記者走訪部分樓盤了解到,目前在售的各樓盤銷售穩(wěn)定,新開盤項目的熱賣與之前的市場預(yù)期基本一致。
成交量平穩(wěn)增長
從煙臺房產(chǎn)交易網(wǎng)的日成交數(shù)據(jù)看,進入6月,煙臺樓市日成交量平穩(wěn)上漲,日均成交量從50套左右起步,逐步攀升到峰值的近200套,再逐漸回落。位于福山區(qū)的萬科·假日風(fēng)景開盤熱賣是造城成交量大增的主要原因。
一位業(yè)內(nèi)人士分析說,“6月份,煙臺樓市銷售平穩(wěn),無論是新開盤還是加推的項目,基本上都能達(dá)到開發(fā)商的預(yù)期。尤其是新開盤項目成為市場中的熱點,讓開發(fā)商名利雙收。”
煙臺房產(chǎn)交易網(wǎng)的銷售統(tǒng)計信息顯示,1月1日到6月20日,煙臺市商品房共成交5739宗房源,成交總面積為58.06萬平方米,成交均價為6201.58元/平方米。而6月2日到6月20日,煙臺市商品房共成交1903宗房源,成交總面積為17.52萬平方米,占上半年煙臺市商品房成交量的33%,成交面積的30%。
“可以說,6月份煙臺樓市銷售完成了一次大的放量。”一位市場調(diào)研人士認(rèn)為。
折扣優(yōu)惠不斷
盡管銷售取得了不錯的成績,但各樓盤依然不時開啟打折促銷的法寶,以爭奪更多的人氣和成交量。
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分析其原因,在芝罘區(qū)一家樓盤售樓處,銷售經(jīng)理是這樣告訴記者的:“在新盤不斷涌現(xiàn),大品牌見多不怪的市場中,想要保持旺盛的人氣比過去難多了。”
成交量釋放的背后,透露出銷售人員對下半年市場走勢的預(yù)判。“今年下半年,會有更多的大品牌、大盤入市,更多的市場放量和不斷加重的貨幣政策加大了市場的不確定性。”一位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,“只要工程進度允許,開發(fā)商愿意加快推盤進度。”