近日從聊城市住建委了解到,目前全市房地產市場仍以剛性需求的自住性需求為主,房地產市場供給充裕,住宅銷售價格與2010年第四季度持平。截至5月底,全市完成房地產開發(fā)投資24.61億元,同比增長38%;新開工面積105.58萬平方米,同比下降10%;銷售面積43.11萬平方米,同比下降4%。
合理的稅收和差別化信貸政策遏制投機投資性購房。聊城市規(guī)定,自2011年1月28日起,個人購買住房不足5年轉手交易的,按銷售收入全額征稅。僅此一項,截至4月底,共征收二手房營業(yè)稅214萬元,同比增長237%;征收個人所得稅86萬元,同比增長75.51%。為進一步加強對房地產企業(yè)管理力度,全市組建了6個檢查小組,對41家房地產企業(yè)進行了專項稽查,對37家房地產企業(yè)進行了土地增值稅清算。目前,對已完成清算的28家企業(yè)查補入庫各項稅款 1556萬元,罰款829萬元。
個人住房信息逐步實現公開透明。投入300余萬元,建立了房地產信息系統(tǒng),已陸續(xù)完成并運行了產權交易與登記管理、新建商品房網上備案、廉租住房管理、統(tǒng)計分析與信息發(fā)布、房地產檔案管理和房屋登記簿管理六個子系統(tǒng),基本數據庫已與省住房和城鄉(xiāng)建設廳的網絡對接,實現了信息透明公開。