建房子不能良莠不齊，也要有學(xué)習(xí)的模范了，煙臺(tái)即日起全面推行住宅工程樣板戶引路制度。市住建局質(zhì)監(jiān)站10日印發(fā)了《煙臺(tái)市住宅工程樣板戶引路實(shí)施管理辦法》，在全市推行住宅工程樣板戶引路制度。

　　房子框架建好，裝飾前先建樣板戶

　　樣板戶引路，是指預(yù)先至少完成一套住宅的全部施工內(nèi)容（含水電暖及裝飾施工），經(jīng)各方責(zé)任主體驗(yàn)收合格后作為基本標(biāo)準(zhǔn)，后續(xù)施工應(yīng)與樣板戶采取相同的工藝、工法及材料，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于樣板戶的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　樣板戶引路應(yīng)以施工項(xiàng)目部為單位組織實(shí)施，每個(gè)項(xiàng)目部應(yīng)從施工的工程中，至少選擇一套有代表性的戶型作為樣板戶，并應(yīng)在工程主體驗(yàn)收前完成。“也就是說(shuō)，房子主體工程完成后，在抹灰、管線鋪設(shè)、涂料等裝飾工程大面積展開(kāi)前先做好一套樣板戶，以后所有房子的裝飾工程都按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去做。”市住建局質(zhì)監(jiān)站副站長(zhǎng)姜傳勝說(shuō)。

　　樣板戶做得好，怎樣才能保證其他房子的裝飾工程一個(gè)樣呢？會(huì)不會(huì)出現(xiàn)大相徑庭呢？“通知”中要求，從事樣板戶施工的具體操作人員需經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，并取得行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的上崗證，其操作技能在項(xiàng)目部應(yīng)屬于中等水平。水平過(guò)高了，難以保證其他操作人員能達(dá)到同一水平。

　　樣板戶先驗(yàn)收，后作為標(biāo)準(zhǔn)

　　樣板戶施工前，施工單位應(yīng)編制樣板戶引路工作方案，報(bào)建設(shè)（監(jiān)理）單位審批后實(shí)施。工作方案應(yīng)包括：工程概況、樣板戶選擇、樣板戶施工內(nèi)容、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及制定依據(jù)、樣板戶的驗(yàn)收、樣板戶施工班組的安排、引路實(shí)施的具體措施等。

　　樣板戶做好后，首先要通過(guò)驗(yàn)收。具體流程是，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行自檢評(píng)定，經(jīng)評(píng)定合格后，向建設(shè)、監(jiān)理單位提交報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)資料附件，申請(qǐng)驗(yàn)收；建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理單位總監(jiān)、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人及其他專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行樣板戶驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后及時(shí)填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，張貼在戶內(nèi)顯要位置。同時(shí)在樣板戶入口醒目處設(shè)置標(biāo)識(shí)，以方便借鑒學(xué)習(xí)或業(yè)主比對(duì)監(jiān)督；對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，經(jīng)整改后需重新組織驗(yàn)收。

　　樣板戶驗(yàn)收合格、后續(xù)工程大面積展開(kāi)前，施工單位應(yīng)組織各專(zhuān)業(yè)班組對(duì)樣板戶進(jìn)行觀摩，并以展示隱蔽分項(xiàng)工程照片、各工序解剖圖、流程圖、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)大樣圖等直觀形式，做好技術(shù)交底工作，使各班組能夠準(zhǔn)確把握和理解具體工藝、工法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。