27日，記者了解到，今年1-6月份，山東濰坊城區(qū)銷售新建商品房面積同比下降兩成多。雖然銷量降低，但成交金額卻同比增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士分析，上半年山東濰坊房?jī)r(jià)漲幅在15%左右，估計(jì)房?jī)r(jià)還要漲。
今年1-6月份，山東濰坊城區(qū)銷售新建商品房297.3萬(wàn)平方米，同比下降22.79%，其中銷售新建商品住宅257.5萬(wàn)平方米，同比下降12.74%。
業(yè)內(nèi)人士分析，與去年相比，山東濰坊城區(qū)新建商品房銷售面積明顯下降，一方面，與市民的觀望態(tài)度有關(guān)，另一方面，開發(fā)商減少外推的樓盤面積，也是重要原因。
鳳凰太陽(yáng)城營(yíng)銷部經(jīng)理趙學(xué)文表示，受今年金融政策不斷調(diào)整的影響，濰坊房地產(chǎn)企業(yè)不論新建樓盤建設(shè)面積數(shù)量，還是開盤的投放量，降幅都比較明顯。以鳳凰太陽(yáng)城為例，去年投放的商品房面積約為12萬(wàn)平方米，而今年開工面積約為6萬(wàn)平方米。
記者在采訪中了解到，雖然山東濰坊市區(qū)銷售新建商品房面積雖然明顯低于去年同期，但成交金額卻同比增長(zhǎng)。這說(shuō)明平均銷售價(jià)格有較大幅度的提高。前半年濰坊市區(qū)房?jī)r(jià)的平均漲幅有多大？山東濰坊的幾位開發(fā)商對(duì)于記者的答復(fù)比較一致：每平方米大約上漲了500元，上漲率為15%左右。
綠城、萬(wàn)達(dá)、恒大等地產(chǎn)大鱷進(jìn)駐濰坊，將會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)山東濰坊房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而山東濰坊市民對(duì)于樓盤買漲不買跌的心理日趨明顯。在業(yè)內(nèi)人士眼中，這都預(yù)示著山東濰坊的房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲。
