讀懂臨沂、融入臨沂，根植臨沂！

——亞太金昌總經理金敏訪談

 

【編者按】大美臨沂人居環(huán)境迅速建設成長的過程中，“南濱河板塊”也逐漸走向大眾面前。浙江金昌集團北方市場開篇之作，臨沂首席千畝濕地大盤——白鷺金岸，地處南濱河板塊，以獨到專業(yè)的濕地人居開發(fā)理念和恢弘大氣的項目規(guī)劃，格外引人矚目。金昌地產來自浙江，我們不禁要問，是什么吸引金昌前來臨沂開發(fā)？準備怎樣打造這千畝濕地大盤？將給臨沂帶來怎樣的濕地人居？又將怎樣看待南濱河未來的發(fā)展？近日，記者就這些話題專程采訪了臨沂大學兼職教授——亞太金昌控股有限公司總經理金敏女士。

 

亞太金昌控股有限公司總經理金敏女士

 

    記者:金總您好。金昌首次進入臨沂,很多購房者可能還不太熟悉金昌品牌,先給我們簡單介紹下好嗎?

    金總: 您好。浙江金昌集團是一家具有一級房地產開發(fā)資質，系全國房地產百強，總資產逾百億元的大型集團化民營企業(yè)。金昌集團自成立17年以來，開發(fā)足跡遍及杭州、紹興、柯橋、嵊州、北海等地，已成功的開發(fā)了白鷺系列，森海系列，香湖系列等數(shù)十個高端物業(yè)，總開發(fā)面積超過600萬平方米,積累了豐富的濕地人居、公園住宅營造經驗。其中 “白鷺”系列是金昌集團的濕地人居代表作品，而白鷺金岸是金昌集團攜手亞太資產集團進入北方市場開篇之作，同時也是金昌集團17年來開發(fā)生態(tài)人居項目的成熟作品。

 

    記者：剛才提到白鷺金岸地處“南濱河濕地板塊”，是濕地人居項目，能給我們說說本案的濕地環(huán)境，以及濕地人居理念嗎？

    金總：臨沂沂河因為有橡膠壩分隔，所以形成了上下游：上游因為水利而形成沂蒙湖；下游由于橡膠壩的阻隔而長期保持河流、沼澤、淺灘和綠洲，就形成了南濱河原生態(tài)城市濕地, 該濕地區(qū)域已成為白鷺等水禽棲息的理想之地，白鷺金岸擁有這樣絕佳的濕地生態(tài)環(huán)境，再加上項目所用地塊本身就具有明顯濕地特征，所以，將項目打造成臨沂首席濕地大盤的構想就油然而生了。

之所以稱“南濱河濕地板塊“而不是過去的”濱河板塊“，是因為白鷺金岸確實已經脫離了濱河板塊”河景房“的簡單概念。目前濱河板塊的樓盤大多“靠水吃水”，更多的是賣個河景，而“南濱河濕地板塊”的大不同之處則在于，這里擁有原生態(tài)的沂河濕地資源。如果說目前的濱河板塊是”城市的、繁華的“，那么”南濱河“就是在近享城市繁華的基礎上完全的融入到濕地自然中去，能夠給板塊內的居住業(yè)主提供完全不同的生活理念和居住方式。你想，生活在家中，你每天呼吸的空氣都是來自周邊的濕地綠洲所提供的鮮氧；早晨推開窗，你可以看到幾只白鷺棲在淺灘上，或展翅飛舞，這場景，已是最完美的居住境界了。

    在中國，“智者樂水、擇水而居”的人居文化傳承幾千年。隨著城市的不斷擴張，生態(tài)價值越來越彌足珍貴。可以說，如果在城市之中還能夠享受原生態(tài)的自然環(huán)境，已經是一件非常奢侈的事情了。為什么杭州西湖、西溪濕地還有我們紹興的鏡湖濕地公園，那里會成就很多城市豪宅，其原因就在于此。

所以，我們選擇在一塊濕地公園之內的土地上，開發(fā)營造臨沂首席濕地大盤，再結合金昌集團17年的品質房產開發(fā)經驗，尤其是濕地樓盤開發(fā)經驗，相信一定會讓臨沂房產消費者感受到完全不同的生活意境。

 

白鷺金岸鳥瞰圖

 

    記者：在臨沂拿了這么大一塊土地，相信里面一定會呈現(xiàn)很多內容，請您大家詳細介紹一下為什么要拿這塊土地，并準備怎樣建造這個項目。 

    金總：全國性品牌房企與臨沂結緣是早晚的事， “大美臨沂，沂河為最”作為北方城市擁有濕地資源是極為罕有的，一個城市的文化底蘊和品牌房企的開發(fā)理念的融合是雙向的，我們有讀懂臨沂、融入臨沂、根植臨沂的愿望，臨沂的市民和購房者也有了解我們產品和品牌內涵的需求，因此，金昌集團很慶幸作為品牌開發(fā)商能參與到臨沂南濱河房地產市場開發(fā)中來。我們在2010年8月拿的地，占地面積1420畝，會規(guī)劃成一個近170萬方的大項目，這個項目我們已經確定了一個很好聽的案名，白鷺金岸，白鷺——一種非常美麗的水鳥，高貴又優(yōu)雅,是四大吉祥鳥之一，清朝文官禮服上就有白鷺紋樣。白鷺喜歡棲息在湖泊、濕地，我們項目所臨的南濱河正是這樣一塊適宜白鷺棲居的濕地。金岸——則傳遞了項目本身高品質的定位。

    白鷺金岸，可以說是金昌集團進軍北方市場的開篇之作，也是集團在繼白鷺香溪、白鷺金灘等濕地人居產品后，又一個高端濕地住宅項目?；趾氲捏w量也是金昌產品結構上的一個重大突破，從建筑規(guī)劃、外立面到內部園區(qū)品質，我們都會精雕細琢，在這里，我可以提前向大家透露幾點：

 

    首先，為了讓小區(qū)內部景觀與南濱河濕地景觀能夠完美融合，白鷺金岸項目東側后退濱河路道路紅線約100米，北側后退沂河路道路紅線約50米，并將這些退讓面積規(guī)劃為城市濕地水系景觀帶。今后業(yè)主回家，先是回到一個超級大的濕地公園內，然后才是走進自己社區(qū)。

    其次，我們在園區(qū)內部規(guī)劃了一個近5萬平方米的超級中央景觀花園，這個公園與一個中等規(guī)模的樓盤相當，對臨沂房產來說，一定是震撼的。另外，整個千畝社區(qū)規(guī)劃以天然水系蜿蜒貫通。白鷺金岸其實是雙水岸項目，緊挨著社區(qū)西邊還有一條城市河道。兩水平行相擁，再加上內部的水系，可以說白鷺金岸項目能夠完全體現(xiàn)我們來自南方的開發(fā)商對“智者樂水”的深刻理解。

    再有，在建筑風格上，白鷺金岸首期將采用全系列的新古典主義風格打造。如法式新古典主義，這是一種非常考究且投入很高的設計方式，耗費大量的高檔石材用來切割制作線條、山花以及干掛等。最后，在社區(qū)配套上，白鷺金岸在園區(qū)中央景觀公園旁邊，規(guī)劃建設一個面積近10000平方米的大型運動會所，小區(qū)還規(guī)劃配套沿街和內街相結合的大型商業(yè)街區(qū)以及一個擁有2個幼兒園等優(yōu)質配套。

    這里我只是簡單的做個介紹，更多關于白鷺金岸在品質塑造方面上的創(chuàng)新和投入我們會陸續(xù)向大家進行解讀。另外，向大家介紹一下目前我們的進度，白鷺金岸項目已經于6月19日正式開工，位于通達路的接待展示中心也將于8月18號對外開放，在此提前歡迎大家蒞臨品鑒。

 

白鷺金岸效果圖

 

    記者：貴公司剛進入臨沂便投身南濱河的發(fā)展，您怎么看待南濱河板塊的發(fā)展?

    金總：南濱河的未來必將成為越來越具價值向心力的高端居住板塊，為什么這么說呢？

    首先，物以稀為貴，城市生態(tài)自然的日益稀缺是不可爭辯的事實。我們知道高尚居住區(qū)的形成往往依托兩大資源：首先是自然資源，其次是便利交通網絡，南濱河已經具備了這樣一個較高的起點，臨沂乃至全國生態(tài)居所的雛形也已初步具備。天生麗質與后力推進雙劍合璧，我們有理由相信，南濱河的人居品質會越來越好。今后幾年，憑借充裕的自然資源進行不斷探索，臨沂必將為濕地人居的開發(fā)而改變！我們也很慶幸作為品牌開發(fā)商能參與到南濱河房地產市場中來，也希望因為我們樓盤的開發(fā)，能夠為南濱河整個區(qū)域的城市建設提高一個新的高度。這里有媲美杭州西溪濕地的沂河濕地自然資源，它既遠離城市的喧囂，獨享周邊生態(tài)自然，又擁有城市的各項便捷配套。地段和天然資源的不可復制性，一定會讓板塊成為眾多居住者的青睞之地。

 

    記者：最后我們再問一下金總，您曾經在萬科和綠城都有過很好的職業(yè)歷程，是什么機緣讓您加入金昌集團？

    金總：這么多年來一直在國內受人尊敬的地產企業(yè)工作，金昌集團也是這樣一家注重追求品質的房地產企業(yè)。“開發(fā)的是房子，留下的是文化和歷史”讓我充分讀懂了金昌深蘊的文化內涵和企業(yè)高度的社會責任感，我崇尚這樣的價值觀念，希望在房產開發(fā)營造過程中，盡可能地在企業(yè)收益的同時回饋社會，最終很榮幸地加入金昌集團。我想，首先是這種個人與企業(yè)在價值觀念上的高度契合起了最大的作用。公司近期一直在籌備支持當?shù)氐墓媸聵I(yè)，我本人到臨沂后有幸被聘為臨沂大學兼職教授，邀請去做一些講課工作。這些在我看來不僅僅是工作，而是最有意義最快樂的事情。

 

    記者：非常感謝金總接受我們今天的專訪，我們將會繼續(xù)關注白鷺金岸，關注金昌集團，在此恭祝金總工作順利，開心如意。

    金總：謝謝！非常感謝！