為防止“濫尾樓”和粗制濫造商品房的出現(xiàn)，自去年12月起滕州市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室啟動了商品房預售資金監(jiān)管工作。截至目前，已有21個項目實施了資金監(jiān)管，累計監(jiān)管金額2473萬。

　　據(jù)了解，滕州市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室規(guī)定同，達到預售條件的開發(fā)項目在申請商品房預售許可時，要先辦理監(jiān)管手續(xù)，由滕州市開發(fā)辦按照該項目申請的預售面積和工程造價5%的標準計核監(jiān)管資金，然后由滕州市開發(fā)辦、開發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行3方共同簽訂監(jiān)管協(xié)議。開發(fā)企業(yè)在監(jiān)管協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶內(nèi)存儲監(jiān)管資金。根據(jù)開發(fā)企業(yè)存儲的監(jiān)管資金數(shù)額，滕州市開發(fā)辦給予辦理相應的合同備案。所有監(jiān)管資金足額存儲后，開發(fā)企業(yè)才有資格申請該項目的綜合驗收。綜合驗收合格后，項目監(jiān)管資金一次性返還給開發(fā)企業(yè)。

　　這一工作的開展，可有效防止“爛尾樓”和粗制濫造的商品房出現(xiàn)，對確保商品房住宅的質(zhì)量合格、功能齊全、配套完善，起到了至關(guān)重要的作用。如果開發(fā)企業(yè)不經(jīng)綜合驗收就交付使用，導致工程質(zhì)量不合格、住宅小區(qū)使用功能不完善、配套不齊全，不進行整改的，就用所監(jiān)管的資金來整改和完善，不讓百姓的合法權(quán)益受到侵害。(記者張冬梅)