8月北京商鋪市場呈巨幅波動,月初遇冷后8月第二周成交量飚升,簽約面積超4萬平米,環(huán)比上漲108.49%。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示,8月第二周(8月08日至14日)北京商鋪市場共簽約126套,總簽約面積42458平米,環(huán)比上漲108.49%
8月第二周北京商鋪上次無新增供應入市,成交量激增,市場總存量下滑幅度較大,環(huán)比減少0.56%。據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示,截至2011年8月14日,北京可售商鋪面積累計達到6060843平米,總存量減少0.56%。其中商業(yè)現(xiàn)房面積累計達到4076100平米,共計14021套;商業(yè)期房面積1984743平米,共計8110套。
從期房與現(xiàn)房成交面積來看,近期北京商鋪市場期房持續(xù)降溫,在無新增供應拉動下,成交量入低谷。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示,8月第二周,商業(yè)期房共簽約57套,簽約面積7186平米,環(huán)比上漲10.98%。商業(yè)現(xiàn)房簽約69套,簽約面積35272平米,環(huán)比上漲153.94%。從單日成交情況來看,期房市場單日(11日)最高成交面積3103平米,共計簽約11套。商鋪現(xiàn)房單日(09日)最高簽約面積25811平米,共計簽約16套。
從市場意向認購情況來看,8月第二周,雖市場成交量大幅上漲,但市場熱度仍不見升溫。期房商鋪市場認購低迷,現(xiàn)房商鋪出現(xiàn)6天零認購現(xiàn)象。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示,8月第二周,北京商鋪網(wǎng)上認購58套,意向認購面積8771平米,環(huán)比下降28.11%。其中商業(yè)期房認購55套,認購面積8137平米。商業(yè)現(xiàn)房認購3套,認購面積634平米