新婚姻法中有關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬的問題使購房者變得更加理性。

　　小趙說,自己原本想在合同上寫一個人的名字,但近來炒得熱熱鬧鬧的新婚姻法讓他們兩人改變了主意,“結(jié)婚兩家都在不同方面出錢了,房子也不能說是我一個人的,所以我和女朋友商量了一下,覺得從購房簽合同開始,就要寫兩個人的名字。”

　　新婚姻法中有關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬的問題經(jīng)過各方熱議后正在持續(xù)“發(fā)酵”,除了有市民到房管部門要求在原有房產(chǎn)加名外,在一手房市場上也開始有所體現(xiàn)。日前,省 城西部一家樓盤開盤,選定房源簽合同時,要求簽購房合同時也寫兩人名字的現(xiàn)象有所增多。據(jù)該樓盤銷售經(jīng)理介紹,有這種想法的購房者比以前幾次開盤增加了一 成多。

    新盤優(yōu)惠不小,兩小時賣了260套

　　27日上午9時,在經(jīng)四緯十二的一家樓盤銷售中心,排滿了前來選房的市民,在目前的樓市背景下,這樣的情況還不是很多見。“開盤兩小時,310套房子賣了260套,目前情況下開盤成交率達(dá)到8成多,我們覺得很不錯了。”現(xiàn)場一位負(fù)責(zé)人說。

　　在現(xiàn)場的購房者趙先生有點“看不懂”,“都調(diào)控這么長時間了,房子還這么好賣。”據(jù)了解,該樓盤5999元/平米起價,總價才五六十萬元。“這個價格對于工薪族是一種誘惑!”剛剛購買了一套90多平米房子的購房者小盧說。

　　記者在現(xiàn)場了解到,84-136平方米的房子當(dāng)天賣得不多,還有另外一個原因,就是開發(fā)商也在有意加大優(yōu)惠的力度。為了吸引到更多的購房者,開發(fā)商在 常規(guī)的貸款99折、全款98折的基礎(chǔ)上,對于購買84-136平方米的戶型,戶均還贈送了5平方米的面積,按照6200元/平方米左右的成交均價,可以達(dá) 到3萬多元,這個優(yōu)惠在該樓盤前幾次以同樣價格開盤時都沒有過。

    簽購房合同時,兩人一起簽名的多了

　　“我們商量好了,購房合同時都簽名,這樣對我女朋友更好一些。”選定房子的市民小趙對記者說,而在一旁的女朋友小李雖然有些不好意思,但還是開心地笑 了。小趙說,他們馬上面臨著登記結(jié)婚,現(xiàn)在買了一套90多平方米的婚房,雙方家長商定小趙家出房子的首付,而女方在他們結(jié)婚時買一輛汽車,讓他們婚后過得 好一些。

　　小趙說,自己原本想在合同上寫一個人的名字,但近來炒得熱熱鬧鬧的新婚姻法讓他們兩人改變了主意,“結(jié)婚兩家都在不同方面出錢了,房子也不能說是我一 個人的,所以我和女朋友商量了一下,覺得從購房簽合同開始,就要寫兩個人的名字。”小趙說,其實這也是要讓女友和未來的丈母娘更放心。

　　而市民吳先生老兩口也是一大早就趕到售樓處買房子,雖然吳老先生原來是想寫兒子一個人的名字,但后來還是決定把兒子兒媳的名字都寫上,“這樣一開始就讓兒媳婦放心,將來就是能加名也麻煩,不如從現(xiàn)在開始就一直寫兩人名字,直到辦出房產(chǎn)證來。”

　　據(jù)該樓盤營銷經(jīng)理董先生介紹,他們也發(fā)現(xiàn)了這一現(xiàn)象,“以前購房者一般都是在合同上簽一個人的名字,但這次開盤,簽購房合同時寫兩個人名字的情況有所增多,可能跟新婚姻法的規(guī)定有關(guān)。”董經(jīng)理說。

    寫兩人名字,還要跟濟南限購令掛鉤

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,一旦簽訂合同備了案,再想在購房合同上加名就算改合同,這樣比較困難,因此不少購房者才會想到一開始簽合同就寫兩個人的名字,以免以后加名帶來麻煩。但業(yè)內(nèi)人士也提醒,其實最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)還是在房產(chǎn)證辦理階段。

　　董經(jīng)理也表示,在目前情況下,從一開始就在合同上寫兩個人的名字也是個不錯的選擇。但業(yè)內(nèi)人士也提醒,由于目前濟南實行嚴(yán)格的限購政策,一旦寫了兩個 人的名字,在結(jié)婚前等于兩人已經(jīng)各有了一套房,同時寫兩個人名字時,還要查另一個人符不符合限購條件,否則無法寫兩個人的名字。