隨著國家對房地產(chǎn)調(diào)控力度的逐步加大，“限購”不僅只出現(xiàn)在一線城市，房價增長過快的二三線城市也有可能被限購。8月25日，浙江省臺州市出臺樓市限購令，規(guī)定對已有2套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭，已有1套及以上住房的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購買新建商品住房。29日，記者從市房產(chǎn)和住房保障局了解到，我市并不符合現(xiàn)行的限購標(biāo)準(zhǔn)，暫無可能出臺“限購令”。
聲音：地方自行發(fā)布限購政策
28日，住建部政策研究中心副主任王玨林表示，限購措施的出臺程序是：首先住建部給出標(biāo)準(zhǔn)，地方隨后根據(jù)自身情況上報給部里，然后再出臺相關(guān)措施。“是地方發(fā)布自己的限購政策和措施，而不是住建部指定的，住建部督促地方出臺。”
目前住建部與二三線城市地方政府的“限購談判”仍在進(jìn)行，住建部已經(jīng)與約20個二三線城市達(dá)成“出臺限購措施”的“協(xié)議”，但具體城市名單在出臺前還不能完全確定，因此不便透露。據(jù)了解，這項(xiàng)“談判”工作有望在8月底完成，各地方政府將于9月初開始陸續(xù)發(fā)布自己制定的限購政策?！?據(jù)《法制晚報》
消息：臨沂市不在限購名單內(nèi)
8月18日，國家統(tǒng)計局公布了全國70個大中城市的房價數(shù)據(jù)，我市并沒有位列其中，而就在70個城市房價數(shù)據(jù)公布的前一天，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部剛剛出臺了對列入新增限購城市名單的5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)。
這5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)為，6月份國家統(tǒng)計局新建住房價格指數(shù)同比增幅或1至6月新建住房價格指數(shù)月環(huán)比增幅較高、排名靠前的；6月份新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標(biāo)的；1至6月新建商品住房成交量同比增幅較高的；位于已限購區(qū)域中心城市周邊，外地購房比例較高的；存在房價上漲過快、調(diào)控政策執(zhí)行不嚴(yán)格等突出問題，社會反應(yīng)強(qiáng)烈的。
從住建部對新列入限購城市已公布的5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)看，我市并不符合5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)中的任何一條，按照規(guī)定我市應(yīng)該不會對樓市采取限購。
我市房產(chǎn)和住房保障局的工作人員分析，首先我市的整體房價并不高，周邊也沒有計劃或已經(jīng)實(shí)行樓市限購的城市，在已售的普通商品房中，外地購房者只占很少的比例。其次，根據(jù)我市近幾個月的商品房價格統(tǒng)計，遠(yuǎn)低于計劃或已經(jīng)實(shí)行限購的城市房價，而且房價增幅較小，1至7月份新建商品房的成交量同比增幅也無明顯變化，根據(jù)目前我市房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，出臺“限購令”的可能性很小。
記者還了解到，就“限購令”國家住建部已與全國20多個城市達(dá)成“出臺限購措施”的“協(xié)議”，雖然這20多個城市的名單并未公布，但可以肯定的是我市并未在其中。
房產(chǎn)商：很多樓盤松了口氣
在陶然路的一處樓盤記者了解到，原本8月底的開盤計劃暫時被擱置了，已在此樓盤看好一套三居室的袁女士告訴記者，7月初前來看房時，銷售人員告訴她為了以防萬一，樓盤可能會在8月底之前正式開盤，“以防萬一”就是怕“限購令”會波及臨沂。8月份馬上要結(jié)束了，沒有等到開盤消息的袁女士又一次來到售樓處，想了解一下到底何時開盤，而這次銷售人員的說法是可能要過了中秋節(jié)，最快也要到9月中下旬。
“7月份的時候，國家剛剛公布消息說要對一部分二三線城市實(shí)行限購，為了讓樓盤更加順利的銷售，當(dāng)時公司專門開會討論，要么定在8月份提前開盤，要么就等到具體限購令出臺后，再根據(jù)情況重新制定銷售方案，最后是決定趕在9月份前開盤，就算真的限購，也應(yīng)該能避開。隨著國家出臺了新列入限購城市的5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)和70個城市房價數(shù)據(jù)，我們分析我市加入限購行列的可能性越來越小了，所以經(jīng)過商定，決定把開盤的時間往后推遲1月，用這段時間把樣板間做出來，開盤時讓購房者能夠更加直觀地了解我們小區(qū)的戶型。”售樓經(jīng)理告訴記者。
記者還從這位售樓經(jīng)理口中了解到，不僅是他們一處樓盤，市區(qū)還有幾個樓盤也都更改了開盤計劃，基本都把開盤時間放到了9月份以后，希望在傳統(tǒng)“金九銀十”購房的高峰期能做出個好業(yè)績，但也有在8月中旬匆匆開盤的樓盤，當(dāng)時就是為了避開可能實(shí)行的“限購令”而提前開盤，房價也定的較低。
市民：感覺影響不會很大
記者在幾處樓盤采訪時，也問到了購房市民對“限購”的看法，其中大多數(shù)購房市民對此表示只聽說過大城市“限購”，感覺離臨沂施行應(yīng)該還很遠(yuǎn)。
“平時我也關(guān)注樓市限購，像前幾天開始限購的浙江臺州也只是限購第三套住房，即使臨沂也采取限購，最多也是限購三套房，這對于一般市民來說根本沒有什么影響，我們市基本又沒什么外來炒房團(tuán)，大多數(shù)市民都是在購買一套房或二套房，一個家庭購買三套房的確實(shí)很少。”正在選房的市民崔先生告訴記者。
還有幾位購房市民稱，臨沂如果真的施行限購，在某些程度上可能還會讓房價有下調(diào)的空間，因?yàn)橄拶徍髮ν顿Y型購房者影響肯定不小，在購買力受到影響后，地產(chǎn)商有可能會推出優(yōu)惠政策，讓確實(shí)需要購買住房的市民買到更便宜的房子。
40余城市個人購房數(shù)將聯(lián)網(wǎng)有望遏制異地炒房
記者從住建部相關(guān)人士處了解到，住建部近期開始推進(jìn)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作。這項(xiàng)工作完成后，同一權(quán)屬擁有人名下在40余個不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢”，異地炒房行為也有望得到遏制。住建部一名官員表示，此舉對于“限購”政策的執(zhí)行更有實(shí)際意義。
業(yè)內(nèi)人士稱，在新一輪的限購擴(kuò)容中，山東也有熱點(diǎn)城市被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部重點(diǎn)關(guān)注，山東的濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧商品房價格也被國家統(tǒng)計局納入了重點(diǎn)監(jiān)控，因此山東包括濟(jì)南、青島在內(nèi)的重點(diǎn)城市，入圍40城市條件較為成熟?！?jù)《京華時報》
