“不管征不征稅，前來辦理房產(chǎn)證加名的市民都不多，政策出臺前后的變化也并不明顯。”9月2日上午，財政部與國家稅務(wù)總局“房產(chǎn)證加名”新規(guī)執(zhí)行的第二天，青島市房地產(chǎn)交易中心一如既往地平靜，當(dāng)天僅有5對夫妻前來申請房產(chǎn)證加名。據(jù)悉，目前辦理房產(chǎn)證加名需花95元。此外，離婚之后，夫妻一方申請辦理房產(chǎn)證除名同樣暫不需要征收契稅。

    房產(chǎn)證加名5分鐘辦妥

    據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心的工作人員介紹，辦理房產(chǎn)證加名的依舊不多。2日下午1時30分過后，青島市房地產(chǎn)交易中心才迎來了當(dāng)天首對辦理房產(chǎn)證加名的市民——孫先生和范女士。“房子是婚前買的，我先生打算把我的名字加進(jìn)來。”范女士笑著說。據(jù)范女士的老公孫先生介紹，新的婚姻法律條文規(guī)定夫妻雙方離婚后一方不能分割婚前另一方購買的房產(chǎn)，為了能夠讓妻子放心，他特意請假陪妻子過來把她的名字加進(jìn)去。

    由于不用排隊，從遞進(jìn)材料到辦理完加名手續(xù)，前后僅用了5分鐘左右的時間。

    房產(chǎn)證加個名僅需95元

    目前辦理房產(chǎn)證加名需要花多少錢？據(jù)工作人員介紹，跟別的一些城市不同，青島一直都沒有對婚前房產(chǎn)證加名征收契稅。“不過仍然要征收相應(yīng)的工本費(fèi)。”市房地產(chǎn)中心的工作人員說。

    據(jù)介紹，辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)需要工本費(fèi)90元，另外地稅要征收5元的印花稅。盡管工本費(fèi)不同時期有所變化，但是差別不會太大。“辦理房產(chǎn)證或加名手續(xù)一直都要交印花稅，現(xiàn)階段房產(chǎn)證加名需要5元印花稅。”地稅窗口的工作人員稱。記者了解到，辦理手續(xù)后并不能直接繳費(fèi)，而是需要3天至5天后才能到市房產(chǎn)交易中心繳納相應(yīng)的費(fèi)用。

    離婚除名也暫不征契稅

    根據(jù)財政部與國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免征契稅。那么離婚之后的夫妻，不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期，要想從房產(chǎn)證上除名，需不需要交契稅呢？

    據(jù)青島市地稅局12366咨詢熱線工作人員介紹，根據(jù)目前的政策，離婚除名同樣暫不需要征收契稅。“婚前買的房子婚后加名是不需要繳稅的，只要是婚姻存續(xù)期間加名，都不需要征收契稅，但即使是不屬婚姻存續(xù)期，離婚除名也不再視同和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移同樣性質(zhì)，因而也不會征收契稅。”該工作人員說。  

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    近日，有媒體報道稱北京、南京等地部分銀行暫停房貸，主要原因是“額度不夠”。9月2日，記者采訪了解到，由于央行近日下文規(guī)定將商業(yè)銀行保證金存款納入存款準(zhǔn)備金繳存范圍，部分銀行的貸款額度更緊了。島城各銀行的房貸規(guī)模進(jìn)一步緊張 ，但暫未凍結(jié)房貸。不過多家銀行房貸利率略有上浮，個人經(jīng)營貸款利率則大漲，有銀行個人經(jīng)營貸款利率上浮50% 以上。

    “我們現(xiàn)在的房貸業(yè)務(wù)非常緊張了，基本上很少辦理。”興業(yè)銀行青島分行房貸業(yè)務(wù)經(jīng)理孫先生說，興業(yè)銀行青島分行目前已暫停了二手房貸的辦理，一手房貸業(yè)務(wù)也大量下降。

    “房貸還能辦出來，只要符合條件 ，銀行還是會放款的。”建設(shè)銀行青島市分行個貸部負(fù)責(zé)人孫媛說，建行房貸與以前相比緊張了一些，貸款節(jié)奏略有變化，但只要符合條件，最長一個月的時間就能辦下房貸。