置業(yè)指導:擅改房屋用途 房東有權收房?！兑庖姟访鞔_規(guī)定，凡是經(jīng)業(yè)主大會決定或者相關業(yè)主同意，利用物業(yè)共有部分經(jīng)營的，不得危及建筑物的安全，不得影響建筑物及其附屬設施設備 的正常使用，不得損害業(yè)主、使用人的合法權益。與此同時，業(yè)主、使用人應當按照法律、法規(guī)政策和管理規(guī)約的規(guī)定正確使用專有部分，不得將沒有防水功能的房 間或者陽臺改為衛(wèi)生間。
買房煩、裝修煩，不少購房者都有類似的感受。煩惱，是因為不懂行的自己，被迫要成為“全能人才”。 特別是初次購房者，盡管事先做了不少案頭工作，但信息不對稱、技能不對稱，仍是兩個“攔路虎”。在樓市起伏階段，又是糾紛高發(fā)期，一旦某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)漏洞， 就可能因小失大，省小錢賠大錢。
買房簽合同應注意以下問題：五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建 設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地 使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
房價違約金如何賠償? 那么在遇到出賣人不履行合同時，買房人應該如何請求賠償才能使自己的損失降低到最小，在什么情況下可以要求出賣人支付違約金呢?北京市道可特律師事務所律 師劉光超表示，買房人在購房時首先要在合同中寫明買賣雙方的責任。對于出賣人出現(xiàn)的違約情況可以分為幾種情況來處理。
產(chǎn)權已過戶 物業(yè)不能交割怎么辦? 我于去年5月份通過中介公司買了一套二手房，產(chǎn)權已經(jīng)過戶完畢，至今物業(yè)交割尚未辦理。原因是在去原房主單位辦理物業(yè)交割時，單位讓我繳納房價交易款2% 的公共維修基金，否則不予辦理物業(yè)交割。在與原房主簽訂的房屋買賣合同中已明確提出房價款包括現(xiàn)有的公共維修基金。請問單位的要求是否合理，國家有沒有這 方面的規(guī)定，物業(yè)不過戶對我有何影響，中介是否存在責任?
買的房子落戶指標被占用。湖北人曾某向陳某購房，合同簽訂后，曾某卻發(fā)現(xiàn)所購房屋的戶籍被陳某的妻 女占用，沒有遷出。按政策，曾某及其親屬無法在福州落戶。雙方為此鬧上法庭。日前，倉山區(qū)法院經(jīng)審理，認為曾某要求落戶的請求缺乏法律和政策依據(jù)，駁回了 其訴請。但陳某因拖延交房26天，應付違約金4800余元。
