大家都知道房子也有身份證,就是《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》,沒有兩證的房子就是“黑房子”像沒有身份證的人一樣。在購買新房過程中只要五證齊 全,交房后就可以自己去辦理兩證,在二手房交易過程中賣家必須提供房屋“兩證”才能交易,但是現(xiàn)實(shí)中有些不發(fā)分子通過偽造“兩證”從而騙取購房者錢財(cái)。那 我們?cè)撊绾伪鎰e“兩證”的真?zhèn)文?
案例:如何辨別“兩證”真?zhèn)?
網(wǎng)友:在二手房交易過程中,如何辨別房產(chǎn)證,土地證的真?zhèn)?在什么地方可以咨詢?網(wǎng)上可以查詢么?
專家:最保險(xiǎn)的方法就是直接到相關(guān)部門去查詢,查詢土地證需要到當(dāng)?shù)貒临Y源局,需攜帶土地證、產(chǎn)權(quán)證和房主身 份證;查詢房產(chǎn)證可攜帶產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件或房屋具體的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)到當(dāng)?shù)胤抗懿块T。這是最保險(xiǎn)的辦法,只不過稍顯麻煩,但是為了買房交易安全,建議大家不 要怕這個(gè)麻煩。
除此之外就是進(jìn)行一些視覺觸覺上的直觀判斷,例如看封皮材質(zhì),用手摸“房屋所有權(quán)證”底紋暗印等辦法,不過這些方法準(zhǔn)確度要差很多。