家住淄川的王梅，和丈夫經(jīng)營(yíng)著一家陶瓷企業(yè)。前些年生意好，有了錢(qián)的王梅開(kāi)始琢磨買(mǎi)房子。
除了正在出租的多家商鋪之外，王梅還有四套房子。“前段時(shí)間看新聞?wù)f，溫州很多炒房客開(kāi)始拋售房產(chǎn)。”王梅當(dāng)時(shí)的理解是，溫州炒房團(tuán)的嗅覺(jué)一向敏銳，樓市也許真要出現(xiàn)下跌。
這讓她吃驚不小。后來(lái)國(guó)內(nèi)其他城市的房?jī)r(jià)下降更加重了王梅的擔(dān)憂(yōu)。她意識(shí)到，持續(xù)調(diào)控的效果將顯現(xiàn)。
于是8月初，著急的王梅當(dāng)機(jī)立斷，先后在淄川和張店的兩家房產(chǎn)中介登記了出售信息。
張店的房子是今年剛買(mǎi)的，每平方在7000元左右。“要是跌了，說(shuō)不定會(huì)虧。”
不過(guò)，令她失望的是，近2個(gè)月的時(shí)間過(guò)去了，兩套房子還沒(méi)賣(mài)出一套，甚至連去看房的客戶(hù)也沒(méi)有。
王梅多次打電話(huà)去中介詢(xún)問(wèn)情況，但中介告訴她，店里很冷清，看房的人比以往少了一半還要多。登記的房源還有幾百套，要想立刻賣(mài)出去非常難。
中介建議她，如想盡快脫手降價(jià)最現(xiàn)實(shí)，但張店的房子現(xiàn)在賣(mài)出去利潤(rùn)有限，她最終還是想再等等。
這個(gè)月，王梅還看中了淄博中心城區(qū)一地段較好的高檔樓盤(pán)，不過(guò)開(kāi)盤(pán)后，她卻沒(méi)有行動(dòng)。“要是以前早就買(mǎi)了，現(xiàn)在得考慮考慮了。”
焦心的并不止王梅一個(gè)炒房客。“我們這里有個(gè)客戶(hù)，在9月的第一周一下登記了6套房源。”淄博中心城區(qū)一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人說(shuō)，這名客戶(hù)看到樓市有降價(jià)的趨勢(shì)，就著急把房子賣(mài)出去。
樓市調(diào)控帶來(lái)的市場(chǎng)松動(dòng)，已讓淄博部分炒房客出現(xiàn)驚慌心理，這從二手房中介掛出的房源數(shù)量上也能略知一二。
記者從多家房屋中介處了解到，近幾個(gè)月來(lái)待售的房源較去年明顯增多，有的房產(chǎn)中介房源數(shù)量甚至增加近5成。“以前兩家直營(yíng)店每天大約能增加5—6套房源，但是最近能增加10套左右。”匯杰房產(chǎn)相關(guān)人士稱(chēng)。
在這些新增房源的客戶(hù)中，擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主也在近期浮出水面。創(chuàng)道房產(chǎn)相關(guān)人士指出，“大房東”屢現(xiàn)，個(gè)別客戶(hù)一出手便是四五套房子。
不過(guò)，房源大增的另一面是市場(chǎng)的趨冷。在一房產(chǎn)中介處，記者看到，一套76㎡的精裝二手房掛出4個(gè)多月才成交，房產(chǎn)中介表示，去年行情好的時(shí)候，這樣的戶(hù)型不用一個(gè)月就能成交。除此之外，多家房產(chǎn)中介公司還有半年未能交易的房源。
此外，在市場(chǎng)趨冷之下，炒號(hào)者也開(kāi)始減少。樂(lè)天房產(chǎn)一名置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，受調(diào)控政策的影響，倒團(tuán)購(gòu)房房號(hào)的客戶(hù)數(shù)量的確有所減少。
降價(jià)尚未出現(xiàn)
盡管未能盡快脫手，但大多數(shù)炒房客手中待售的房源仍未降價(jià)。“就是交易變冷清了，但真正降價(jià)的還沒(méi)有。”一房產(chǎn)中介人士表示，在淄博降價(jià)出售的樓盤(pán)并不多，而且位置好的高檔樓盤(pán)價(jià)格堅(jiān)挺。他稱(chēng)，此前一些售房者擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，就將出售的價(jià)格標(biāo)得高一些，不過(guò)在市場(chǎng)趨冷后，這些人已將價(jià)格調(diào)至正常，真正意義上的拋售降價(jià)還未出現(xiàn)。
雖然有擔(dān)憂(yōu)但有炒房客認(rèn)為，現(xiàn)在樓市還是一個(gè)僵局，到底會(huì)不會(huì)大跌仍不能確定，大部分炒房客想觀察一段時(shí)間再說(shuō)。也有激進(jìn)者認(rèn)為淄博房?jī)r(jià)不會(huì)跌，有的炒房客還打算出現(xiàn)降幅較大就抄底。
此間，多名房地產(chǎn)人士分析稱(chēng)，市場(chǎng)的調(diào)整很可能是階段性的，淄博市場(chǎng)波動(dòng)不會(huì)很大，仍將保持平穩(wěn)。
不過(guò)，他們把握不了的是，這種過(guò)渡期會(huì)有多長(zhǎng)。有市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，如果過(guò)渡時(shí)間較長(zhǎng)，很可能會(huì)加劇炒房者的擔(dān)憂(yōu)，并最終促使部分炒房者小幅降價(jià)銷(xiāo)售。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
