現(xiàn)場：售樓地點搭起鵲橋

 

　　“售樓處搭起鵲橋，舉行單身派對。”28歲的小伙張林至今仍單身，他本來計劃“十一”期間去看房，結(jié)果到李滄一個項目看房時還順便參加了一把 “鵲橋會”。據(jù)悉，10月1日李滄區(qū)某待售新盤展辦相親會，數(shù)百名來自各行各業(yè)的單身男女赴“鵲橋會”，活動現(xiàn)場速配成功的單身男女還有機(jī)會獲得280元健康體測券和價值3888元的情侶寫真一套。明眼人都知道，開發(fā)商搞出這樣熱鬧的活動氣氛，就是想拉擾潛在客戶。

 

　　除此外，還有開發(fā)商送加油卡、花生油、抽獎去香港旅游之類的禮包，活動花樣多多。也有開發(fā)商在價格上做出少許讓步，推出“限量特價房”“黃金周購房九二折”等優(yōu)惠，如位于李滄區(qū)的陽光香蜜湖推出 “國慶送大禮 交5萬抵8萬”的活動；城陽區(qū)在售新盤金日紫都舉行“金日歡樂購”系列活動，親子運(yùn)動會、瑞士蛋糕DIY一一上演，還在“十一”假期推出“一天一套特價房”活動；地處嶗山區(qū)遼陽東路的愛丁堡國際公寓項目在國慶期間推出兩套特價房，可享88折優(yōu)惠，優(yōu)惠力度可謂不低。

 

　　探訪：賣的“熱”買的“冷”

 

　　開發(fā)商這邊極力促銷，購房者卻看得少買得更少。記者在節(jié)日期間走訪不少樓盤發(fā)現(xiàn)，除了膠州、即墨等地的新盤由于價格較低，人氣還不錯外，其他區(qū)域新盤售樓處前來看房的人很稀少，而且來客只停留不到15分鐘便起身離開?？捶康氖忻裼认壬f，雖然每次走進(jìn)售樓處前，看到門口的促銷廣告都心中一動，但是和售樓人員交談過后總有些失落。“有些促銷活動看起來很有誘惑力，但不知道價格會不會有更大波動，并且大家都在等，我心里就沒底了，還是再看看吧。”在售樓處，記者注意到和尤先生一樣猶豫不決的購房者不少，“有些樓盤雖然打折幅度比較大，但是感覺房價還是太高了，實在承受不了。”

 

　　面對此局面，城陽一新盤開發(fā)商營銷負(fù)責(zé)人李先生直嘆氣，今年國慶節(jié)長假和去年簡直沒法比，太冷清了。“每年國慶節(jié)都忙都累，但去年是越忙越開心，今年是越來越心累，從我們負(fù)責(zé)人營銷的角度來看，希望以價博量，但老板要進(jìn)行通盤考慮，哪敢輕易降價？”

　　統(tǒng)計：二手房幾乎吞“零蛋”

 

　　據(jù)市國土資源房屋管理局“網(wǎng)上房地產(chǎn)”在線發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月1日，全市新建住宅共成交120套，即墨以45套居首位，除此外，城陽、黃島、嶗山成交均為十多套，市內(nèi)四區(qū)幾乎交白卷。10月2日，全市新建住宅共成交87套，除即墨外，其他區(qū)市成交均為個位數(shù)。10月3日，全市住宅共成交72套，創(chuàng)下整個“十一”期間的最低谷，城陽區(qū)成交6套，李滄區(qū)成交4套，膠州市成交3套，僅即墨成交為兩位數(shù)，可見行情之慘淡。10月4日，成交120套；10月5日，成交了110套；10月6日，成交了84套；10月7日，成交了123套。綜上，“十一”長假期間全市新建住宅共成交716套，平均每天成交量剛過100套。

 

　　與新房的慘淡相比，二手房的交易已跌到了冰點。10月1日，全市二手房僅成交4套；2日，成交3套；3日，成交3套；4日，零成交；5日，成交2套；6日，成交1套；7日，成交2套。7天僅成交15套，日均兩套，二手房交易不僅沒有出現(xiàn) “金九銀十”，反倒進(jìn)入了“冷九寒十”。