早上僅幾人排隊(duì)辦購(gòu)房證明

 

    目前青島限購(gòu)政策是七區(qū)范圍內(nèi)限購(gòu)。購(gòu)房者需要到房地產(chǎn)交易中心辦理限購(gòu)業(yè)務(wù)。去年雖然沒(méi)有限購(gòu)政策，購(gòu)房者辦理過(guò)戶、抵押手續(xù)也需要去房地產(chǎn)交易中心辦理。當(dāng)時(shí)，人滿為患，需要提前排號(hào)。如今，業(yè)務(wù)增多了，排隊(duì)的人卻少了很多。

 

    早上7點(diǎn)多，記者來(lái)到位于八大峽附近的市房地產(chǎn)交易中心。現(xiàn)場(chǎng)僅有4名市民排隊(duì)，整個(gè)大廳外面空蕩蕩的 ，有兩名大爺在附近鍛煉身體。排在第一位辦理購(gòu)房證明的是劉先生，他是早晨7點(diǎn)半過(guò)來(lái)排隊(duì)的。拿了一大堆材料，“需要的材料太多了 ，忘了回去拿不方便。聽(tīng)說(shuō)國(guó)慶節(jié)后成交會(huì)反彈，人也沒(méi)多少啊，開(kāi)門(mén)就能辦理完。”劉先生說(shuō)。

 

    8點(diǎn)多的時(shí)候，又來(lái)了幾名購(gòu)房者 。交易大廳南邊是辦理購(gòu)房證明的 ，北邊是其他業(yè)務(wù)。“上午有事，爭(zhēng)取10點(diǎn)之前辦完事再去上班，請(qǐng)了兩個(gè)小時(shí)的假。”辦購(gòu)房證明的一位市民說(shuō)。還有一位大媽?zhuān)沁^(guò)來(lái)辦理遺贈(zèng)手續(xù)的 。她的老伴去世了 ，老房子遺贈(zèng)給了她，涉及到房產(chǎn)證公正的問(wèn)題。

 

    “限購(gòu)證明不好辦，需要很多材料?？蛻糇约簛?lái)辦理，經(jīng)常落下材料，得來(lái)回跑。”一家中介的老板王女士說(shuō)，她是來(lái)幫客戶辦理購(gòu)房證明的。

 

    半年前上百人排隊(duì)，還有黃牛黨

 

    9點(diǎn)的時(shí)候，大廳開(kāi)門(mén)了 ，購(gòu)房者到服務(wù)臺(tái)排隊(duì)領(lǐng)取號(hào)碼。在業(yè)務(wù)窗臺(tái)前，不斷有購(gòu)房者咨詢(xún)所需材料。在現(xiàn)場(chǎng)記者看到，指示牌上明確寫(xiě)著個(gè)人住房證明所需材料。以家庭為單位，查詢(xún)購(gòu)房人、配偶、未成年子女，提交身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件及復(fù)印件。對(duì)成年而未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的購(gòu)房人，只查詢(xún)本人記錄，提交身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。已達(dá)到結(jié)婚年齡而未婚的購(gòu)房人還需提交《單身證明》原件及復(fù)印件。離婚的還需提交離婚證、離婚協(xié)議或判決書(shū)、調(diào)解書(shū)、未再婚證明，帶未成年子女的需提交子女戶口簿原件及復(fù)印件。

 

    9點(diǎn)半的時(shí)候，大廳里購(gòu)房者依然很少。今年4月份，本報(bào)曾報(bào)道上百人排隊(duì)等號(hào)的新聞。當(dāng)時(shí)在交易大廳外面，排滿了購(gòu)房者。人最多的時(shí)候，還有黃牛黨。顧名思義，購(gòu)房者為了排到靠前的號(hào)，只能花幾十塊錢(qián)買(mǎi)黃牛黨的號(hào)，這在去年表現(xiàn)得最為明顯。為了遏制這一勢(shì)頭，今年李滄區(qū)交易中心還推出了實(shí)名發(fā)號(hào)的措施。

 

    對(duì)于目前慘淡的樓市，業(yè)內(nèi)人士張百忍說(shuō)，十一去看了幾個(gè)售樓處，火爆的場(chǎng)面只有個(gè)別低價(jià)樓盤(pán)才有 ，大多數(shù)門(mén)可羅雀 ，冷冷清清 ，雖不至凄凄慘慘戚戚 ，但真算是地產(chǎn)秋來(lái)風(fēng)景異，買(mǎi)房客去無(wú)留意 。而李村某本地項(xiàng)目居然定價(jià)13000元，缺錢(qián)大鱷項(xiàng)目居然號(hào)稱(chēng)12000元起價(jià)，城陽(yáng)某大鱷大戶型項(xiàng)目也要過(guò)萬(wàn)元，不知道這個(gè)蕭瑟季節(jié)里還會(huì)有多少粉絲跟隨？

 

    近3萬(wàn)購(gòu)房者拿到“購(gòu)房證書(shū)”

 

    自今年青島實(shí)施限購(gòu)令以來(lái)，到底有多少購(gòu)房者拿到購(gòu)房證明，也就是“購(gòu)房證書(shū)”？根據(jù)規(guī)定，只有拿到了購(gòu)房證明才有資格進(jìn)行網(wǎng)簽。10月9日，幾經(jīng)周折，記者調(diào)查了解到，目前七區(qū)有近3萬(wàn)購(gòu)房者拿到了“購(gòu)房證書(shū)”。具體區(qū)域方面，李滄區(qū)業(yè)務(wù)量最大。一方面，李滄區(qū)的樓盤(pán)上市量大，供應(yīng)量排在前列。另一方面，價(jià)格優(yōu)勢(shì)，是市區(qū)房?jī)r(jià)最便宜的區(qū)域。上個(gè)月，李滄樓市剛重回8000元時(shí)代。

 

    截至目前，李滄區(qū)有8000多名購(gòu)房者拿到了“購(gòu)房證書(shū)”。其他區(qū)域方面，四方區(qū)為5000多人；市南區(qū)為 1000 多人；市北區(qū)為2000多人；嶗山區(qū)為 2000多人；開(kāi)發(fā)區(qū)為5000多人；城陽(yáng)區(qū)為 7000多人。

 

    值得注意的是，這些購(gòu)房者并非都買(mǎi)了商品房，也有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房的 ，還有少量的拆遷安置房。比方說(shuō)，今年截至目前，四方區(qū)和李滄區(qū)的經(jīng)適房成交量已經(jīng)超過(guò)了 5000套。也就是說(shuō)，這5000名購(gòu)房者也需要辦理限購(gòu)證明。

 

    記者從市房地產(chǎn)交易中心了解到，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋前要充分了解住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)，落實(shí)自身是否受限購(gòu)政策的限制。如不符合購(gòu)買(mǎi)條件，切勿簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同和支付相關(guān)款項(xiàng)，避免因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，使自身的權(quán)益受到損害。確定購(gòu)房后，購(gòu)房者須通過(guò)商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并立即辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案，維護(hù)自身合法權(quán)益。

 

    期限：“證書(shū)”有效期僅7天

 

    在辦理現(xiàn)場(chǎng)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“購(gòu)房證明”并不是萬(wàn)能的。在限購(gòu)業(yè)務(wù)窗口處，明確貼著“住房證明有效期為7天”。根據(jù)規(guī)定，過(guò)了有效期，網(wǎng)簽將受限，購(gòu)房者需要重新申請(qǐng)。

 

    根據(jù)材料要求，貸款證明需要查詢(xún)“無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋證明”、“家庭住房面積情況查詢(xún)表”。購(gòu)房者需要提供本人身份證原件以及復(fù)印件，而且是本人到場(chǎng)。夫妻雙方的，需要雙方身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件。

 

    另外，貸款方面，有些房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法用公積金貸款。據(jù)市房地產(chǎn)交易中心介紹，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能否通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)向青島市住房公積金管理中心咨詢(xún)。青島市公積金管理中心網(wǎng)站(http：//www.qdgjj.com)，客服電話96557轉(zhuǎn)人工。

  

    限購(gòu)：高新區(qū)買(mǎi)房也要辦限購(gòu)證

 

    前不久，高新區(qū)的樓市成交數(shù)據(jù)納入全市統(tǒng)計(jì)范圍，開(kāi)始在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”進(jìn)行公示。10月9日，記者從市房地產(chǎn)交易中心了解到，高新區(qū)也在限購(gòu)范圍內(nèi)。也就是說(shuō)，購(gòu)房者在高新區(qū)范圍內(nèi)買(mǎi)房子，也得申請(qǐng)住房證明。具體申請(qǐng)方面，雖然各個(gè)區(qū)域都有交易中心，但高新區(qū)的業(yè)務(wù)還需要到八大峽附近的市房地產(chǎn)交易中心辦理。

 

    據(jù)了解，目前高新區(qū)的常住人口只有10萬(wàn)左右，而根據(jù)高新區(qū)規(guī)劃，2013年人口規(guī)模約18萬(wàn)人，2020年中期人口規(guī)模約30萬(wàn)人，2020年以后人口規(guī)模約35萬(wàn)人。樓市方面，天一仁和·星海灣正在熱銷(xiāo)銷(xiāo)售，由青島潤(rùn)興置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的潤(rùn)興·新海灣已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)。另外，大鱷項(xiàng)目方面，世貿(mào)住宅項(xiàng)目、雨潤(rùn)項(xiàng)目也已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。

 

    對(duì)于高新區(qū)限購(gòu)的問(wèn)題，張百忍介紹說(shuō)，整個(gè)區(qū)域樓市發(fā)展?jié)摿艽蟆，F(xiàn)在居住人口正在增加，隨著企業(yè)的增多，房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)發(fā)展起來(lái)。待交通配套完善后，房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲上去。