一期限價(jià)房明年底配售

 

    總面積約69.6公頃的臨港大道-杞青路-鈴蘭路-規(guī)劃一路圍合地塊，距離臨港新城主城區(qū)的航海博物館僅10分鐘左右的車程，距離軌道交通16號(hào)線“滴水湖站”、“滬城環(huán)路站”各相距約800米，住宅以小戶型為主。

 

    據(jù)透露，整個(gè)限價(jià)商品房項(xiàng)目預(yù)計(jì)在三年內(nèi)完工，除了58萬平方米的住宅外，還包括社區(qū)中心、商業(yè)設(shè)施、一所初中和兩個(gè)幼兒園等配套。昨天啟動(dòng)的限價(jià)房一期工程，將建成1000余套住宅，預(yù)計(jì)在明年年底竣工并進(jìn)入配售程序。這些限價(jià)房的結(jié)構(gòu)和一般小區(qū)房子并排排列的形式不太一樣，由幾幢房子合圍成一個(gè)類似于“四合院”的區(qū)域，合圍區(qū)域內(nèi)分布著幾幢房子，或是一大片綠地。設(shè)計(jì)方希望通過這樣的合圍布局，為未來入住的人才塑造更多安全感和歸屬感。

 

    具體申請(qǐng)條件還在制定

 

    據(jù)介紹，限價(jià)商品房也稱“雙限雙定”房，即在特定區(qū)域內(nèi)建設(shè)、面向特定條件對(duì)象配售，并限定銷售價(jià)格、限定交易轉(zhuǎn)讓的特殊供應(yīng)住房。限價(jià)商品房運(yùn)行初期與經(jīng)適房一樣，帶有保障性質(zhì)，10年后將歸入市場(chǎng)商品房體系。作為保障房的一種，限價(jià)房的房價(jià)應(yīng)高于經(jīng)適房，但與當(dāng)?shù)厣唐贩績r(jià)格相比，仍會(huì)有一定幅度的優(yōu)惠。目前，臨港新城地區(qū)新開盤的商品房均價(jià)在每平方米1.3萬元左右。對(duì)于限價(jià)房未來具體定價(jià)如何，有關(guān)方面并未給出具體的范圍。

 

    臨港新城限價(jià)房建成后，將定向配售給臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)、洋山保稅港區(qū)、中國商飛總裝基地、臨港主城區(qū)和張江高科技園區(qū)等5個(gè)區(qū)域的引進(jìn)人才、技術(shù)骨干及專業(yè)管理人員。按照有關(guān)規(guī)定，限價(jià)房業(yè)主取得房地產(chǎn)權(quán)證后10年內(nèi)不得上市交易。臨港新城管委會(huì)有關(guān)人士表示，未來哪些人才可以申請(qǐng)限價(jià)房，其具體條件正在擬訂中，但申請(qǐng)者在滬工作年限、工作合同簽約情況、是否首次購房等，肯定會(huì)是準(zhǔn)入門檻的考慮因素。

 

    上海首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目選擇落戶臨港新城，主要是考慮到浦東地區(qū)外來人才較多、年輕員工較多，其中不少人是買不起商品房但又不夠條件享受經(jīng)濟(jì)適用房的“夾心層”。上海市政協(xié)副主席、浦東新區(qū)區(qū)長姜樑表示，這個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)是關(guān)系臨港新城未來發(fā)展的重大決策，有利于凝聚臨港地區(qū)的人氣，優(yōu)化臨港地區(qū)的投資環(huán)境和城市環(huán)境。除了限價(jià)商品房，上海還將在臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)和漕河涇開發(fā)區(qū)開展“先租后售”保障性住房試點(diǎn)。