- 濟南院子 【其它】
- 樓盤均價：待定
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問答
14日,繼廣州北京首套房貸利率上調之后,濟南多家銀行也隨之上調首套房貸款利率,幅度最高達20%。四大國有銀行除工行暫未上調外,農行首套房貸最低利率在基準利率的基礎上上浮5%、建行上浮5%、中行上浮20%。
歷城區(qū)洪樓廣場附近的農業(yè)銀行一位王姓工作人員表示,改行首套房貸款利率上浮到基準利率的1.05倍,實際利率根據貸款客戶的情況,實施差別化利率政策,首套房貸款利率執(zhí)行基準利率。以貸款100萬20年的首套房貸款為例,按照農行上調基準利率1.05倍來計算,借款人每月要多還款211.87元,貸款20年累計總利息增加5萬多元。
山東經濟學院房地產研究所所長郭松海表示,“首套房貸利率上調,令更多的普通市民買房壓力增加,嚴厲的調控政策、居高不下的房價、加上月供的增加,買房之后的壓力變得更大。銀行在自身的發(fā)展的同時,也應考慮到多數剛性購房者的現實狀況。不能忽視多數人的感受和需求。以目來狀況來看,首套房貸利率上調勢必會引發(fā)房產市場的波動,房貸的比例只會增加不會再減少,這樣的形勢之下,對于大多數購房者來說購房的難度將會大大增加。”
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