日前，上海中海御景熙岸、綠地、星河灣等大型房企在因降價(jià)引起前期業(yè)主退房、要求賠償?shù)臅r(shí)候，上海一些區(qū)級(jí)房管部門(mén)介入到開(kāi)發(fā)商降價(jià)事件中，房管部門(mén)對(duì)降價(jià)幅度提出了要求：如果開(kāi)發(fā)商降幅超過(guò)20%，需要重新備案。
對(duì)于前期業(yè)主要求中海御景熙岸的開(kāi)發(fā)商退房、補(bǔ)差價(jià)，浦東新區(qū)建交委房屋管理處副處長(zhǎng)陳建軍10月24日向媒體表示，按上下浮動(dòng)20%的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商往上調(diào)肯定是不可能的了，但如果往下調(diào)超過(guò)20%，也需要重新申請(qǐng)備案。
“但中海沒(méi)有申請(qǐng)。我們已經(jīng)向市房管局上報(bào)，申請(qǐng)暫停中海的網(wǎng)上預(yù)售備案登記。目前，市里正在開(kāi)會(huì)研究。”陳建軍說(shuō)。業(yè)主由此認(rèn)為，中海御景熙岸的預(yù)售已被叫停。
試圖調(diào)解糾紛的不止是浦東新區(qū)，還有嘉定區(qū)的房管領(lǐng)導(dǎo)。一位秋霞坊的前期購(gòu)房者表示，原本嘉定區(qū)房管局副局長(zhǎng)10月25日要出面調(diào)解業(yè)主與開(kāi)發(fā)商就補(bǔ)差價(jià)的糾紛，可后來(lái)不知什么原因該區(qū)房管局領(lǐng)導(dǎo)并未露面。
上海轄區(qū)房管部門(mén)對(duì)過(guò)度降價(jià)要求重新備案的依據(jù)又何在呢？中國(guó)指數(shù)研究院研究總監(jiān)陳延彬在接受記者采訪時(shí)指出，其主要根據(jù)是國(guó)家發(fā)改委今年4月份出臺(tái)的關(guān)于商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)“一房一價(jià)”的規(guī)定。
“‘一房一價(jià)’規(guī)定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)房屋銷(xiāo)售的價(jià)格、漲幅等信息。當(dāng)初業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為這是政府為抵制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，而對(duì)房?jī)r(jià)上漲超過(guò)一定幅度做出限定。但沒(méi)想到房管部門(mén)現(xiàn)在把這一點(diǎn)用在這個(gè)時(shí)候了。”陳延彬表示。
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