2011年1-10月，北京市土地市場共成交經(jīng)營性用地98宗，供地面積共計868公頃，相當于去年同期的86.8%。前10個月的供地規(guī)模僅完成了全年計劃1770公頃的49%，尚不足一半。土地成交金額共計827億，相當于去年同期的98.5%；政府土地收益372億元，僅相當于去年同期的73.1%。
偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示，經(jīng)營性用地土地收益下降一方面是由于房價上漲造成政府土地收儲成本上升；另一方面則是由于當前政策調(diào)控下房地產(chǎn)市場低迷，使開發(fā)商拿地熱情下降，同時拿地資金也并不充裕。今年以來土地出讓過程中開發(fā)商激烈競爭的現(xiàn)象鮮有出現(xiàn)，造成土地溢價率下降。不僅如此，近期土地流標、底價成交等現(xiàn)象也時有發(fā)生。
陳亮表示，由于供地計劃的壓力，11、12月的土地市場或?qū)⒂写罅康貕K推出，開發(fā)商也將擁有更大的選擇空間。同時，由于土地主管部門為促進土地市場成交出臺新政策降低交易門檻，更多中小開發(fā)商將有機會參與到年底土地市場的競爭中。
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