市民宋女士花60萬買了一棟只能看不能住的新房后,陸續(xù)有市民撥打本報熱線詢問關于買房、收房中的煩心事。今天上午10點,本報特意邀請陳平凡律師、周榮律師和李春光律師做客本報與讀者交流。
未經(jīng)業(yè)主同意,樓頂建基站
長沙共和世家小區(qū)業(yè)主孫先生:今年1月,我們小區(qū)15棟樓頂突然多出一個基站發(fā)射臺。因為建基站時沒有征求業(yè)主同意,物業(yè)答應3月5日前拆除,但現(xiàn)在基站仍在。
周榮律師:無線電發(fā)射裝置安裝在小區(qū)樓頂和電梯機房內,這些小區(qū)公共區(qū)域屬于業(yè)主共有,只有業(yè)主有權處分,物業(yè)只能協(xié)助管理。
陳平凡律師:業(yè)主可以要求物業(yè)跟通訊公司解除租賃關系,搬走設備,或者由小區(qū)業(yè)委會直接跟通信公司聯(lián)系,要求拆除。
熱線回復記者與共和世家小區(qū)至尚物業(yè)公司取得了聯(lián)系。該公司物業(yè)部的彭經(jīng)理介紹,小區(qū)里的基站自建成后,從來沒有使用過,因為過年期間工作忙,所以承諾的拆除工作一直沒有進行。彭經(jīng)理承諾于本月21日之前拆除,并請記者和業(yè)主們監(jiān)督。
婚前一起買房,最好簽協(xié)議
郴州徐先生:我和女友打算買房子,因為還不想領結婚證,在買房時能不能寫兩個人的名字?寫了以后是不是就是共同擁有了?首付的時候我會比她多出點,要不要做婚前財產公證呢?
李春光律師:婚前共同買房子,可以寫兩個人的名字,兩人共同擁有房子。
律師建議:婚前共同買房,最好就共同出資、貸款等簽訂一份書面協(xié)議,闡明所購房屋的出資情況,以及若因意外情況而最終未能結合時,就所購房屋的產權歸屬等事宜做出明確約定,這份協(xié)議也可以進行公證。