北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨日數(shù)據(jù)顯示，11月上半月北京商品住宅新入市的13個(gè)項(xiàng)目合計(jì)提供住宅4014套，總供應(yīng)面積為44.12萬(wàn)平米，合計(jì)市值為99.6億元，而截至目前簽約0元，僅預(yù)訂14套。
連續(xù)的樓市“降”調(diào)此起彼伏，仍然無(wú)法阻擋銷售的頹勢(shì)。北京中原市場(chǎng)研究部對(duì)此分析認(rèn)為，雖然調(diào)控后簽約數(shù)據(jù)可能會(huì)受到審核購(gòu)房資格時(shí)間影響，但是4000余套房源大部分進(jìn)入銷售已經(jīng)1個(gè)星期預(yù)訂套數(shù)也僅14套，說(shuō)明市場(chǎng)慘淡到了谷底。
一位業(yè)內(nèi)資深人士對(duì)記者表示：“在目前這種大環(huán)境下，這種情況很正常，主要是因?yàn)橘?gòu)房人的需求被抑制，以及對(duì)未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期不明朗所致。”他預(yù)計(jì)這種情況將至少持續(xù)至年底，并稱北京樓市年內(nèi)住宅簽約量也不會(huì)突破6萬(wàn)套。
昌平區(qū)某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也表達(dá)了上述相似觀點(diǎn)，認(rèn)為隨著買(mǎi)賣(mài)雙方市場(chǎng)都進(jìn)入了深度觀望期，一些新入市的項(xiàng)目無(wú)論在推盤(pán)的速度還是力度等方面都會(huì)更加謹(jǐn)慎。
與多數(shù)業(yè)內(nèi)人士“降價(jià)也無(wú)法改變樓市走向”的觀點(diǎn)不同，路勁集團(tuán)北京區(qū)營(yíng)銷副總溫立偉則指出：“購(gòu)房人日趨理性，但是所表現(xiàn)出的需求還是非常積極的，只要降價(jià)能夠達(dá)到他們的心理價(jià)位應(yīng)該就會(huì)出手。”
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