廉租戶或因超標(biāo)退房

 

    某住戶母女倆住在北京市朝陽區(qū)麗景園小區(qū)的廉租房內(nèi)，由于享受低保待遇，在政府補(bǔ)貼房租之外，每月只需繳納77元房租。今年她女兒參加工作了，該住戶的失業(yè)金也從600元漲到780元，兩個人的月均收入超過1100元。今年10月，在各區(qū)縣對廉租房戶進(jìn)行慣例年審時，工作人員告知該住戶，她家有可能因為超過人均960元的月收入標(biāo)準(zhǔn)而不能再繼續(xù)租住廉租房。

 

    “具體情況要到本月20日前公布年審結(jié)果才確定。畢竟工作的時間長短也可能影響到一年中的平均月收入。”雖然部分媒體稱該住戶已經(jīng)被確定退出廉租房，但主管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人澄清，該廉租戶是否要退出，目前尚無定論，以最終結(jié)果為準(zhǔn)。

 

    一旦條件超標(biāo)必須退出

 

    “對于年度資格復(fù)核不符合保障條件的配租家庭，可以通過停發(fā)租金補(bǔ)貼或騰退住房兩種方式實現(xiàn)退出管理。”市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，廉租住房保障對象為城市低收入住房困難家庭，申請家庭需符合相應(yīng)的收入、住房、資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)并實行動態(tài)管理。目前全市已建設(shè)籌集廉租住房2萬余套，對廉租住房家庭全部實現(xiàn)了“應(yīng)保盡保、動態(tài)清零”。

 

    朝陽區(qū)房管局表示，如果要退出，將根據(jù)《北京市廉租房管理政策》中的退出機(jī)制執(zhí)行。按規(guī)定，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)定期對享受廉租住房保障的家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，對家庭收入連續(xù)1年超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租房補(bǔ)貼，或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房。

 

    此前有媒體稱，由于該住戶母女倆人平均收入只超過960元的標(biāo)準(zhǔn)線100多元，有些人認(rèn)為有點“冤枉”。

 

    “女兒已經(jīng)找到了工作，按說只要努力，工資是會往上加的，兩人的生活會變得更好。”一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)界專家說，“任何政策，都會有一條線劃在那里，都有人因為臨界而享受另外的保障。”這名人士表示，只有嚴(yán)格執(zhí)行政策，才是對所有人的公平。“否則如果認(rèn)為誰有理由、誰特殊就給誰浮動，那豈不是更多老百姓就得不到公平了？”

 

    廉租公租并軌保障延續(xù)

 

    記者了解到，也許該住戶有望繼續(xù)住在這套房子里，但房租可能不再是77元。根據(jù)今年年初本市頒布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市廉租住房建設(shè)和管理的若干意見》，廉租房與公租房實施并軌，對不再符合廉租房條件但符合公租房條件的承租家庭，由區(qū)縣住保部門取消廉租房保障資格，按公租房標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

 

    從2008年起，本市已經(jīng)連續(xù)3年上調(diào)廉租房保障范圍。2008年，各遠(yuǎn)郊區(qū)縣廉租住房保障范圍由低保住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭。2009年，全市廉租房家庭收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一調(diào)整為家庭人均月收入低于697元，與當(dāng)年城市低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)持平。2010年，全市廉租房家庭收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)再度放寬到人均月收入在960元（含）以下。

 

    今年12月1日，全市各區(qū)縣街鄉(xiāng)的公租房申請窗口將向市民敞開。屆時本市就將公布多個區(qū)域的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。

 

    “住房保障體系里的廉租房、公租房、經(jīng)適房，政策都是延續(xù)的。廉租戶經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)了，可以申請公租房，經(jīng)濟(jì)條件繼續(xù)改善，還可以申請經(jīng)適房，這都沒問題。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說，對廉租家庭進(jìn)行復(fù)核是一項每年都要進(jìn)行的常態(tài)化管理工作。經(jīng)復(fù)核不符合條件的廉租家庭，應(yīng)取消資格，實行退出。同時，為妥善解決其住房困難，按照廉租房、公共租賃住房并軌運(yùn)行的原則，被取消資格的廉租房申請家庭符合公共租賃住房條件的，可自愿申請公共租賃住房，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金繼續(xù)承租，并可申請相應(yīng)的公共租賃住房租金補(bǔ)貼，也可申請其他方式的保障性住房解決住房困難。