省城部分樓盤逆市推出“保值促銷”策略,承諾一旦交房時或一年內(nèi)房價下跌,將補償購房者差價,甚至給首付款利息,以期拉動低迷的房市。
12日,記者來到位于經(jīng)十路與山大路交會處的波斐歷景,大廳外的電子屏上不斷播放著降價、送禮品等打折促銷的信息。“經(jīng)過一系列打折優(yōu)惠,目前12000多元的房子每平米可以直降2500-3000元,僅一萬元左右。”據(jù)一位楊姓置業(yè)顧問介紹。
據(jù)了解,該樓盤將于明年3月開盤,該置業(yè)顧問說,開發(fā)商可以與購買者簽訂一份保值協(xié)議。“如果到明年開盤時房價出現(xiàn)下降,我們會把差價補償給購房者。”
除了差價補償,如果購房者交付首付后,若在明年交房時放棄購房,可獲全額無償退款。“如果首付超出了30%的應(yīng)付比例,退款時還會獲得相應(yīng)的利息。”該置業(yè)顧問補充說。
“1年之內(nèi),房價下跌,原價回購；房價上漲不足10%,差額補給。”日前,省城溫泉路附近的溫泉小鎮(zhèn)也推出了“降價?我賠你”活動,宣稱“漲價你獲益,降價我買單”。
“現(xiàn)在只有第一項活動了,一年之內(nèi),如果房價下跌,我們可原價回購,如果購房者不愿意退房子,我們可以給購房者補錢。”該樓盤的一位置業(yè)顧問介紹說,活動的第二項內(nèi)容進入12月后,已經(jīng)取消了,房價上漲不足10%,差額不再補給。
未來降價的標(biāo)準(zhǔn)如何界定?據(jù)該置業(yè)顧問介紹,將來衡量是否降價,要以自家樓盤的現(xiàn)在售價和一年后的售價為標(biāo)準(zhǔn)。
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