目前，英國、德國、日本等國家已經(jīng)對住房保障方面進(jìn)行了立法。而中國大部分城市，目前沒有住房保障的地方法規(guī)。記者昨天在兩會上獲悉，北京正醞釀對住房保障立法。
“保障房立法”完成調(diào)研
雖然北京的住房保障制度走在全國前列，但北京市目前出臺的大都是政府通知或是規(guī)范性文件，還沒有一部法律法規(guī)。
市人大法工委副主任委員張引說，去年，市人大已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行《北京市基本住房保障條例》的立法預(yù)案調(diào)研，調(diào)研報告已于去年年底完成。
據(jù)了解，調(diào)研報告今年很快就會向人大常委會報告，如果獲得同意，最快今年上半年就能啟動專家建議稿的制訂。
“北京先行”將影響全國
去年年底召開的北京市住房保障總結(jié)大會上，市住建委主任楊斌表示，今年市住建委將積極配合有關(guān)立法部門，深入開展住房保障法規(guī)研究，加快推進(jìn)北京住房保障法制化進(jìn)程。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，通過住房保障立法，北京將把近些年來行之有效的政策和做法固定下來，并對有關(guān)政策和制度補(bǔ)充和完善，上升到法律法規(guī)層次，最終以地方性法規(guī)的形式明確,包括住房保障的范圍和對象、保障方式、保障水平和標(biāo)準(zhǔn)、保障資金來源；住房保障管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及其職責(zé)權(quán)限；各級政府部門在解決居民住房問題中的責(zé)任以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)職能和對違法違紀(jì)行為的懲處等具體條款，將北京住房保障真正納入法制化軌道。
同時，北京的先行立法也將會對今后國家層面的住房保障立法產(chǎn)生積極的影響。
【關(guān)鍵詞：機(jī)構(gòu)】
機(jī)構(gòu)設(shè)置有望明確
目前，北京住房保障最高決策機(jī)構(gòu)是住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組(臨時性機(jī)構(gòu))；具體負(fù)責(zé)的是北京市住房保障工作辦公室，是參照公務(wù)員管理的事業(yè)單位；保障性住房建設(shè)投資中心是個國有企業(yè)，負(fù)責(zé)保障房的投融資、建設(shè)、管理。目前北京市住房保障機(jī)構(gòu)設(shè)置不清晰，人員緊張。一些區(qū)縣街道沒有設(shè)住房保障科。
香港的住房保障架構(gòu)除運(yùn)輸與房屋局外，還有香港房屋委員會(法定機(jī)構(gòu))，負(fù)責(zé)制訂推行公屋計(jì)劃，管理公屋。房屋委員會下設(shè)房屋署(執(zhí)行機(jī)關(guān))。房屋委員會編制人員有1萬人左右。
該負(fù)責(zé)人說，《保障條例》立法中，應(yīng)明確北京市住房保障機(jī)構(gòu)設(shè)置。讓區(qū)縣和街道的住保機(jī)構(gòu)和編制的配置有法律依據(jù)。
【關(guān)鍵詞：提速】
審批速度有望加快
近兩年，全國的保障性住房建設(shè)任務(wù)加大，每年如此大的開工量，加快保障房的審批速度，讓保障房盡早開工，是個必須解決的問題。
一位區(qū)縣住保部門的人士說，如果按法定的審批程序，一個項(xiàng)目完成土地、規(guī)劃、建設(shè)等各方面審批，即便一天都不耽誤，也需要8個月。當(dāng)年供地、當(dāng)年開工幾乎成為一個無法完成的任務(wù)。
近幾年，為解決這一問題，北京市對保障房開辟了綠色審批通道，加快審批速度。但這個制度需要在法律法規(guī)中固定下來，而且審批的速度還需進(jìn)一步加快。
該負(fù)責(zé)人說，保障房建設(shè)不同于商業(yè)開發(fā)，政府應(yīng)該采取措施，提高保障房項(xiàng)目的審批速度，加快保障房開工，盡早供應(yīng)。這需要法律法規(guī)的支持。
【關(guān)鍵詞：整合】
基本概念整合入法
目前北京住房保障的政策規(guī)定，散落在近百個規(guī)章文件中。廉租房、公租房、經(jīng)適房、限價房，每種保障房都各有管理辦法。
該負(fù)責(zé)人說，正因如此，北京住房保障的基本性概念還沒一個規(guī)章或文件來明確。比如整個住房保障是保障哪些人群，保障范圍、方式、措施、資金來源都沒有一個整體規(guī)定。再比如，今后北京的住房保障方式是以租為主、租售并舉，這個基本概念還沒有一個文件或規(guī)章中明確提出。
該負(fù)責(zé)人稱，《保障條例》立法中，住房保障的基本性概念將會在法律中明確。目前散落在各種規(guī)章文件中的政策和規(guī)定，也將被整合，用一個法規(guī)將住房保障的全程都明確其中。
【關(guān)鍵詞：責(zé)罰】
騙租騙購有望重罰
據(jù)起草制訂者透露，在國家《住房保障法》中，將提高騙租、騙購保障房行為的違法成本?！侗Ｕ蠗l例》中將增加對騙租、騙購保障房行為的罰則。
“對于騙租騙購，北京的處罰是取消申請資格，5年內(nèi)不得再次申請。因罰則太輕，一些人甘愿冒著風(fēng)險虛假申請保障房。”該負(fù)責(zé)人說。
它山之石是，香港對騙租行為的處罰非常嚴(yán)厲。申請者如虛報材料，騙租公屋，最高罰款5萬元，而且會被監(jiān)禁6個月。
據(jù)了解，對于罰金的數(shù)額限制，是政府規(guī)章中的罰則，罰金只能在3萬元以下；如果是地方法規(guī)，則可設(shè)定10萬元以下的罰則，處罰力度可明顯加大。
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