昨天，北京房協(xié)發(fā)布2011年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，全年住房成交20萬(wàn)套，全市新建普通住房成交均價(jià)為每平方米13173元，同比下降11.3%。
數(shù)據(jù)顯示，2011年本市住房簽約20萬(wàn)套，同比減少30.1%。和其他類型房源簽約量相比，保障房簽約量是惟一正向增長(zhǎng)的數(shù)據(jù)。
3.2萬(wàn)套保障房是否涵蓋公租房？據(jù)記者了解，從去年啟動(dòng)的人才公租房和面向社會(huì)公開配租配售的公租房簽約量，并不屬于這次統(tǒng)計(jì)范圍，這3.2萬(wàn)套保障房均為經(jīng)適房、兩限房及定
競(jìng)彩線上投注向安置房等配售類房源。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年全市新建普通住房簽約量為7.8萬(wàn)套，占新建住房成交總量的86.2%，成交均價(jià)每平方米13173元，比2010年下降11.3%。以此計(jì)算，一套不足60平方米的普通住房，去年比前年便宜10萬(wàn)元左右。北京房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志表示，這意味著新建普通住房?jī)r(jià)格“穩(wěn)中有降”的目標(biāo)已經(jīng)順利實(shí)現(xiàn)。
昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)還顯示，在“京十五條”實(shí)施后，居民家庭首次購(gòu)房比例保持在90%以上，新建商品住房的成交均價(jià)為每平方米22422元，同比上漲7.8%，漲幅回落了36.4個(gè)百分點(diǎn)。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京住宅市場(chǎng)的投機(jī)、投資需求基本被擠出，剛性自住需求得到很好的滿足。
去年，本市二手住房簽約量為10.9萬(wàn)套，同比減少了37.8%。二手房成交均價(jià)為每平方米17698元，雖然同比還上漲了8.4%，但較2011年漲幅回落26%。
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