春節(jié)過后，濟南二手房進入“極寒”狀態(tài)。據(jù)統(tǒng)計，1月份，濟南二手房成交402套，同比2011年同期下跌了近八成。二手房住宅房價再次下跌，跌破8000元，創(chuàng)下了2011年以來的新低。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，1月二手房總體成交402套，其中住宅僅成交337套，較去年同期相比，分別下跌79.84%和82.51%。樓市的慘淡，成交量的大幅下滑，主要受依然從緊的樓市調(diào)控政策的影響，購房者對于房價看跌的心理預(yù)期增強，市場觀望情緒濃厚，加之春節(jié)的來臨，購房者無心購房，因此成交量驟然下跌。

　　與二手房市場的冷清不同，濟南的租房市場提前回暖。目前房屋租金雖未明顯上漲，隨著租房高峰期的到來，租金或出現(xiàn)水漲船高的局面。