日前央行公開表示，將優(yōu)先滿足首次購房家庭的貸款需求，在此信號(hào)之下，市場(chǎng)對(duì)于首套房利率放開的預(yù)期也在增加。9日記者從臨沂市多家銀行了解到，春節(jié)過后首套房貸利率開始出現(xiàn)松動(dòng)。

　　“如果您不急著辦理房貸的話，可以考慮再等些日子。”在市區(qū)沂蒙路一家國(guó)有銀行的信貸部，工作人員對(duì)前來咨詢房貸的顧客說。據(jù)工作人員介紹，雖然目前銀行依舊執(zhí)行“首套房貸利率為基準(zhǔn)利率1.1倍”的政策，但是從上級(jí)銀行傳來的信息，目前北京等一線城市多家銀行的首套房貸已經(jīng)回歸基準(zhǔn)利率，加上央行日前也公開表態(tài)，因此臨沂的首套房貸利率極有可能全面“松綁”。

　　記者從四大國(guó)有銀行信貸部了解到，從去年下半年開始，由于銀行放貸規(guī)模受到限制，個(gè)人首套房貸辦理確實(shí)比較困難，不但放款時(shí)間延長(zhǎng)到3-4個(gè)月之久，利率也在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上普遍上浮10%，而春節(jié)過后，這種情況得到了明顯改善。目前個(gè)人首套房貸款申請(qǐng)相對(duì)容易些，放款時(shí)間最長(zhǎng)也不超過一個(gè)月。在利率方面，農(nóng)行依舊執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍的政策，建行則執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.05倍的政策。此外，記者又從臨沂市幾家股份制銀行了解到，部分銀行首套房貸利率已經(jīng)由去年的基準(zhǔn)利率1.1倍下調(diào)至1.05倍。

　　房貸利率的下調(diào)將為購房者帶來實(shí)惠，以一筆100萬元30年期的貸款為例，采用等額本息還款方式，如果利率從上浮1.1倍恢復(fù)到基準(zhǔn)，其貸款月供減少約480元，總利息約減少17.3萬元。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，首套房貸款容易了，是因?yàn)閲?guó)家調(diào)控的主要目的是控制貸款炒房行為，而首套房購買人群則多是剛需人群，這部分人的購房意愿應(yīng)當(dāng)?shù)玫絻?yōu)先滿足，這也是首套房貸“松綁”的主要原因。從事房地產(chǎn)銷售的陳先生認(rèn)為，首套房貸松動(dòng)是因?yàn)榻衲陣?guó)家執(zhí)行差異化貨幣政策，此外另一個(gè)目的是解決經(jīng)適房、限價(jià)房等政策性房的問題，因?yàn)槿ツ昃o縮的貨幣政策讓這部分購房者也倍感壓力。